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房子加名怎么最划算？

方式,学区,公寓房子加名怎么最划算？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 老公一套学区房但是户口不在上面不想迁户口，我一套公寓，均有贷款！怎样能把公寓过户给老公，学区房过户给我，费率最低？还有公寓可以过户给我未成年的儿子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从题主的题面来看，如果是正常的家庭关系（未离婚）通过下列方式操作最为省钱，也不会涉及到什么税费：

一、如若题主可以把贷款结清并解压该房产，那可以直接选择赠与的方式来达到题面所述的目的，因为我国有明确的规定房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；这种操作方式是无需支付任何税费的。

也就是说丈夫的学区房可以直接通过赠与的方式把产权变更到您名下，您也可以通过赠与的方式，把公寓的产品变更到儿子名下

二、如果题主觉得还贷解压有困难或暂时不想还清房贷，那就只能是通过添加名字的方式来进行了，这个方式只需补交相对应的契税即可！学区房及公寓均可按该方式操作！关注汤帅，为您分享更多房产干货！