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2021年，政策密集出台，年内调控超320次，现在该不该买房？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2021年，政策密集出台，年内调控超320次，现在该不该买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2021年，政策密集出台，年内调控超320次，现在该不该买房？

据中原地产研究中心提供的数据显示，今年前7月，全国房地产调控高达352次(去年同期为336次)，平均每月调控50次。

如此高的调控政策频率，有点让人目不暇接、应接不暇的感觉。按理，房价应当彻底稳住了吧。然而，从有关方面发布的房价数据来看，全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年7月份，百城二手住宅市场均价为15559元/平方米，环比微涨0.01%，同比上涨1.75%。虽然涨幅有所收窄，但继续处于上涨通道。

也就是说，只要把钱放在口袋里，等到想买的时候，可能房价又涨了不少了。由于房子不是青菜萝卜，即便涨价，也没有多少影响。一套房子，哪怕只涨了5%，也至少会多掏5万元。对普通家庭来说，也是相当大的数字了。

所以，只要是现钱，只要不大量贷款，能买还是买吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在买房不买房已经不重要了，有钱就买，没钱就不要借钱买，刚需就买，投资就看位置，好位置肯定上涨的快，一般位置的房价肯定也会有所涨幅，但是放心吧房价不会跌到五年前的，只会稳住现在的价格，所以你买不买房价都在那摆着，看自己需求了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产这么些年以来一直风风火火，成就了很多人的创富梦想，也让很多人在体会资产增值的同时背负了沉重的还贷包袱，影响房地产的政策太多，一一展开有些困难，现就金融端的个人信贷简单说说。房地产的发展，离不开银行贷款的支持，个人贷款购房就是个人的金融杠杆，它让极大一部分人在提高个人财务杠杆的前提下，实现了购房目的。这个杠杆，购房人需要，炒房的人也需要，而现在，这个杠杆在国家房地产金融监管政策的压力下（现在大部分银行的个人贷款占比都在红线之上，需要在三年之内压降），已经开始下降了，最明显的就是银行开始逐渐提高贷款门槛（各种提高借款人的个人资质要求，实行差异化政策）和提高贷款利率，减缓贷款投放速度了。据了解，现在很多银行的贷款投放时间基本需要3个月以上（个别项目因为与银行的合作深度原因可能略快一点），每天基本也就是象征性的发放一点贷款，随着已受理个人贷款业务的不断积压（这种积压超过了很多人的想象，就拿3个月来说，根据业务规模的不同，一个银行积压的可能就是几十亿，上百亿），各银行刻意降低贷款受理速度或者停止受理贷款都是可见的行为，房地产离开了金融支持，个人贷不到款了的时候，不管是开发商还是个人售房者，如果持有的房产去化成了问题，房地产市场的价格走向就非常不乐观了。目前看，房地产金融政策没有缓解的迹象，而且短期内都不会有向好的变化，因此买与不买自己想吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先！买房需要看自身需求！刚需！非投资是可以买，而且随着三条红线的深入以及国家调控的进行，一些房企也开始抛售房子，降价处理，在今年看到heng大房产如此打折扣的卖房就知道，高杠杆的房企已经开始扛不住了，房价很快将回归合理。

第二！投资类！首先不得不说的是还是建议把投资放到银行或者理财方面收益也许会更好一些(贷款投资买房的人)！如果是钱真的多到花不完的情况下本人认为房产可能在未来十年，二十年里成为一个相对保值但不一定增值的资产。既然钱已经多到放家里发霉了，那买着玩玩其实也无为不可！但是不要跟国家趋势对着干，个人永远赢不了趋势，顺着趋势走才会尽量少踩雷。

买房一定多方面考虑好自身需求，现在已经看得到国家是真的要动手整治房地产而不像以前说的，一调控就马上涨价，房地产已经是“住房不炒”的时代了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不买

回答于 2019-09-11 08:43:50

这话题回答等于无回答，是这样的，中国人没房没车，脸皮不光，嫁取直接提上，身边人也好，朋友也吧，钱包有点钱，目标向往房，在这样情况下真不好说房价升与铁，房价到了2代人的积累才能买到，不平衡的买卖，中国人不简单的思想难以己变，对比理念严重，放眼世界，中国房价己到了不一样的高，可以这样说，打工仔一裴子的抄票全放到房子，现在买或不买，你自己说了算。

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