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暴雨进车库，致使车辆被淹小区物业是否能以不可抗力主张免责？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

暴雨进车库，致使车辆被淹小区物业是否能以不可抗力主张免责？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，一般的雨水，是不足以造成车库的水淹事故的。洪涝既然发生，基本都是社会性的灾难，不会是一个两个小区的事，除非是人为的导致洪涝灾害。

就像此次的河南洪害，绝大数层面不是人为能控制的，光看办到我们就能看到很多业主以及物业，都是积极围堵车库出入口，有形出形、有力出力。也有想某小区，直接把车停在出入口导致后续工作全部瘫痪。

其实小区物业大家就理解成一个维护小区公共卫生整洁、公共设施正常、公共环境有序的安保人员就行了，但凡需要外部在解决的事，大多都是物业无能为力的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以、暴雨前有预报物业就要提醒业主、暴雨大到不可抗时之间的时间物业应该有人值班随时监视雨水排放和通知业主和其它应急措施包括人员安全应急措施、这是物业份内的工作出事了以不可抗为理由有些牵强！