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户口迁走，进入城市生活后，农村老家的房子还可以继承吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

户口迁走，进入城市生活后，农村老家的房子还可以继承吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

可以。

只要老家的房子还能够继续居住，是可以由继承人继承的。对于继承人而言，不受户口限制。

这里分两个点，简单介绍一下：

继承人有无继承权，不受户籍限制

我国《民法典》规定很明确：国家保护自然人的继承权（原《继承法》中写的是“保护公民继承权”）。

自然人，《民法典》中的解释是指“从生到死的人”，简单理解就是活着的人。其中，没有任何关于如户口、国籍、年龄性别等等的限定。而《继承法》中规定的“公民”，指的是有国籍的人，也没有户口等的限制。之所以做了更改，是为了保护“没有国籍的人”的继承权。

因此，继承人的户口迁出集体，并不影响其继承被继承人在老家留下的合法财产。

宅基地房，属于个人合法财产

《民法典》关于遗产的定义是：被继承人生前个人合法财产。

宅基地的所有权属于集体，不能继承；宅基地使用权不能单独继承，因为宅基地使用权属于集体分配给同集体户成员无偿使用。但是，农户在宅基地上盖了房子，这个房子属于个人合法财产。

因此，人过世之后，这个房子将成为遗产，遗产，可由继承人继承。

将以上两点综合起来看，结论就是：

只要老家的房子还能继续居住使用（说明遗产是存在的），那么继承人就可以继承。至于继承人是男是女，户口迁到哪儿、甚至国籍变更了，均不影响。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

依据《物权法》，农村房屋是属于特定人的私有财产，只要你是顺位继承人，可以依法继承使用，可以修缮，可以处置地上附着物，但不能拆除重建。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。