您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

石家庄的房价下跌，现在是买房的最佳时机吗？

石家庄,房价,现在石家庄的房价下跌，现在是买房的最佳时机吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

石家庄的房价下跌，现在是买房的最佳时机吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么时候是买房的最佳时机，因人而异。

第一，如果是为了孩子上学，什么时候都是最佳时机。咱们中国人为了孩子教育可以倾其所有[加油][加油][加油]

第二，如果是置换类型的，现在房价降的已经超出预期，是置换的可观时期，建议买。

第三，如果是人生的第一套房，谁都希望是在最低点买入，不在最低点也无所谓，现在房价在大家都能接受的范围内，可以考虑。

第四，如果是投资用的，不建议买，毕竟房子动辄都是百万元的东西，一个失误可能就会给家庭带来巨大损失。

再次说明下我是18年底19年初置换的房子，当时是为了孩子上学，房价有降的趋势，但是因为等不及了，根据自己的形势只能尽快解决房子问题，和现在比最少得差20万，当时孩子已经顺利入学，对我来说已经很值了。最近，以前和儿子玩的小伙伴想着也置换的，但是学籍一旦定了，在小学阶段几乎很难转学，只能升入初中才能考虑换房了。所以买房子这事得看怎么想，自己住的无所谓亏或者赚，只是为了生活得更好[耶][耶][耶]

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国人心里怪，越降越不买，越涨越不卖。买房就像买股票都想买个低点，卖个高位，但很难。综合石家庄楼市现状，我分析如下：

一，二手房

二手房现在房源很多成交很少。现在的老旧小区受欢迎程度比过去几年差很多。前几年因老旧小区位置好，交通便利得房率高，有好的教育和医疗资源而受宠，也是炒房人的首选。特别是学区房房价曾一度超过了同区域新房。

现在不一样了，开发商非常注重配套。好多大盘都有自己的学校，其优异的居住环境，干净整洁，绿化好，物业好电梯房，这些都是一些老旧小区所无法比拟的。还有就是现在人们的要求也高了看不上那些脏乱差，停车难，的旧小区了。买房是大事，都想一次到位，所以老旧小区的亲赖度就小多了。

再有就是五年限售的第一批炒房客的房源会在明年九月份到期，到时候会有一批房源抛售砸价。

综上我认为老旧小区二手房价格还会下跌，次新小区二手房价格可能会坚挺些。

二，新房

高品质大面积房源价格会稳中上扬。

这两年房地产的日子不太好过，重新洗牌，出局了一些小房地产，大的实力派房地产更注重品质的要求，特别是是二环内做减法的政策，居住小区控制在2.0以下。这就会逼出一部分精品盘，品质盘的诞生，这些楼盘不会再打价格战，更多的精力会用在品质与服务上打造高端社区。所以价格还会上扬。

以上为本人对当前房产市场的一点见解，至于何时买房最佳那得看需求了。如果是刚需自住条件又不太富裕可考虑二环外三环内的优质大盘现房，无需等待。如果是改善型性住房可考虑二环内优质期房。如果再想省钱就等等，明年九月份后的老旧小区价格会更低。希望我的分析能帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

降不降无所畏，有钱随便买，炒房请自便，自己住，想买你就买，別考虑那么多，5年内房价预估降不成平民价!正如马云所说未来房价如葱，想知道为什么吗?生肓率下降，和死亡率成反比，老龄化加速来临，2o年后回头看，2个孩养四个老人，按最少生二个孩子算起，应该最小二套房，再买二套是四套，再过2o年，人均一套，后2o年有可能有的只生一个孩子，或不要孩，房子会过剩[打脸][打脸][打脸][打脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][呲牙][呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

石家庄房价这两年一直是在下降趋势当中，据统计，石家庄6月均价为14420元/㎡，同比下跌-3.81%，环比下跌-2.05%。那么现在是不是最佳的购房时机呢？这主要取决于你买房是用来干什么？也就是你买房的目的。是为了投资、投机，还是自主刚需？

如果你本身是有房子住的，也不缺房子，单纯的是觉得石家庄房价下跌了，为了投资投机而买房，但我建议你不要买，因为将来无论是炒房或者投资房地产都不是一个稳赚不赔的生意，中国房地产市场的红利已经消失，特别是在石家庄这样的二三线城市来说，更不需要买房投资。

如果你是刚需自主，那么目前这个阶段，买房倒是一个不错的时间节点。因为最近河北出台了支持石家庄发展的各种文件，石家庄也在努力发展，争取成为现代化、国际化，美丽省会城市。可以预计，未来石家庄的发展还是会有一定起色的，当石家庄发展起来，你再买房，估计价格就会上去了。

另外，石家庄最近空间布局规划也进行了调整，二环内的做减法，二环外做加法，将来会拥河发展。新建的住宅容积率不超过2.0，所以二环内的土地资源和现在的好房子，好物业，好户型，可能会稀缺资源。看看最近热卖的改善型豪宅，龙湖天奕、中海汇德里，他们每平米的价格都在2.5-3万之间，但买的人一点都不少。

从总体上看，今后石家庄的房价可能会相对平稳，但贵的房子会越来越贵，便宜的也会更加便宜。如果你是刚需，给你几点建议。第一，买大不买小。最好买3室且120以上的户型，这是石家庄未来改善购房的趋势，方便将来变现。

 1/5    1 2 3 4 5 下一页 尾页