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买房注重什么？

地段,城市,城区买房注重什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房注重什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房首先要注重自己的需求，按自己的喜好选择交通便利，近轻轨，近公交线路出行方便，其次是教育，近学校，商业配套，近商圈，这种房子既保值又增值！

回答于 2019-09-11 08:43:50

注重地理格局，实用

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房注重什么是有一个轻重缓急的，有一个顺序可以参考一下：1.城市→2.地段→3.学校→4.小区→5.生活配套

现在的中国楼市已经基本结束大拆大建的时代，也就预示着现在不是一个买什么地方都会大涨的时期，所以需要咱们购房者擦亮眼睛去选择购买！选择轻重如下：

1.城市选择：

中国城市化进程已经到了70%以上，农村这一代能进城买房的大部分都已经买了，所以最先舍弃的老家那种三四线的小县城，因为以后没人会接你的盘，小县城的房子以后变现困难！

中国现在和未来20-30年要面临的城市化进城是：小县城的人往市区走，三四线市区的人口往二线城市走，二线城市往一线或国际大都市走。买房咱们不可能今天买了明天卖，所以需要提前预演一下5-20年后自己相中的城市是人口净流入还是就出。

总之一句话，家里条件允许就尽可能往大城市买！！！

2.地段选择：

当我们选择好城市以后就要选择地段了。地段分为老城区，新城区和未来城区！买房后，房子会留在自己手里3-10年，所以首选是有发展的地段，可以去政府网站查一下，自己选择的城市在往那个方向发展，就去那个方向买！发展方向可以最近几年生活不方便，但是在这个方向上无论是多建一个商场，学校，医院等等，你的房价不敢说升多少，但是会越来越稳固，起码不会贬值！老城区联系最好别考虑，因为老城区所有东西都有了，生活是方便了，但是也只能随着大环境和城市整体的房价升值贬值，咱们掌控不了。

3.学校配套

咱们国人非常重视自己孩子的教育，所以学校的配套在房产交易中是属于硬通货的，同一地段，好的学区房，比周围贵10多万，二十多万很正常，而且每年家长为了孩子能上学也愿意重新买房！

4.小区选择：

一定要选择新一点小区！！！不要怀疑这一点。老小区由于时间太长，楼体和物业贵存在这样那样的问题，除了问题会很烦人，而且买来以后自己还要住几年，后面卖更加的老了，现在有些银行在做贷款的时候，对房龄是有要求的，一旦超出房龄带不了款，那只能毁自己手里！

5.生活配套

毕竟自己买了以后还是要在周围生活的，小区周围有个大超市，或者市场，会让你每天节约出很多时间来，不必要外出很远买生活必须品，对生活品质提升很有作用！

以上是我做房产多年总结的，希望对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

需求，价格，升值空间，

回答于 2019-09-11 08:43:50

能供的起，地段合适