您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

有的土地流转合同一签几十年，租金一年一付，你怎么看？

租金,合同,土地有的土地流转合同一签几十年，租金一年一付，你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这种合同等于只约束农户，对租地方没有任何限制。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

答：你说的几十年，我不知道到底合同是鉴定了多少年，合同里述语，绝对是不能有，莫能两可的话存在。

正常情况下，土流转合同，必须是分阶段性质的上打机荒，租金绝对不能一年一付。

在我们这里流转土地，都是先提前足五年租金，在到五年合同期满，如果你还想续合同，再提前交五年和金，一年一付租金，沒有人同意流转土地给你使用。

（原创于2021年6月8日）

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地流转合同一签几十年，租金一年一付，现在全国农村基本上都是这个模式，这个模式也没有什么不可以，问题是合同的详细内容，如土地流转户中途停止不流转了，该如何处理，写合同时要详细写清楚。如，我一个朋友在浙江磐安县流转了200亩荒山，流转期限70年，第一次流转合同期限满后，继续第二轮流转，荒山的流转费3年一付，3年后荒山的流转费提升2％，每3年提升一次。第二轮流转期限满后，流转山上的所有财产归荒山的主人。土地流转几十年，一年一付，没有问题，主要的问题是合同内容。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有的土地流转合同一签几十年，租金一年一付，这个在有些地方是一个通行的模式。这个对土地流转双方都比较好把握。

土地流转合同一签几十年，主要是稳定土地流转双方的承包关系。租金一年一付，一来是土地流转承包经营者可以减轻租金一次性支付的压力。

流转承包农村土地，经营者一般流转的土地面积较大，耕种经营要有大量的资金维持运转。一次性支付租金，流转承包方资金会出现紧张。租金一年一付，流转经营者以上年利润中拿出部分支付租金比较轻松。

另一个重要方面是双方流转合同中的租金有随行就市改变的余地。土地流转租金并不太稳定，有些年高有些年低，租金行情过高过低的大幅度变化中，如果按合同初签的数值，一次性支付租金后续可能会出现许多不能调和的矛盾。其中不管哪方违约，都有难以承受的后果。一年一付租金，双方可以协商租金额度，协商不成也不至于被套牢，可以以协商的方式解除合同。







回答于 2019-09-11 08:43:50

一签几十年保障经营连续性可行，但是每几年的租金，合约应规定根据国家经济消费情况适当提高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有什么不可以的！这些都建立在契约精神之上，双方守约怎么都好说，如果不守约都是闲的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单的说:只要双方愿意，没有什么不可以的！