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为什么大多数购房人一听到商业型公寓，便望而止步呢？

公寓,首付,的人为什么大多数购房人一听到商业型公寓，便望而止步呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 四十年产权与七十年产权有何区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

请教专家

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为商业公寓和商品房相比有很大的劣势，主要是体现在大部分使用年限低于商品房，土地使用年限权也同样低，商用的物业费电水费也相对要高，不保值，很难找到接盘侠，

回答于 2019-09-11 08:43:50

开旅馆不成规模，自住不合算，炒房不好出手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要部分不通天然气，交易费率高，普遍面积小，不适人口多的家庭合居家生活！

回答于 2019-09-11 08:43:50

性价比太低：

比如100万投资公寓和住宅、

公寓首付5成、住宅首套首付3成，银行贷款利率公寓更高！同时公寓贷款最长10年，住宅房30年。

公寓由于是商业性质享受不了学区。

公寓出手困难，但是能够租出去租金是比住宅高一点！

公寓大部分地区产能过剩！

回答于 2019-09-11 08:43:50

跟需求有关系，大多数人需要的是自住的房产而不是投资的。公寓首付比例高，贷款年限短、利率高，后期转让税费比利高、不易转让，后期居住水电等生活成本高，所以对于自住需求的人来说，对公寓望而止步。而自住需求的人在买房人群中又占很大比例，所以便出现大多数人一听到公寓就望而却步。