您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

价值600万的别墅，是出租划算，还是卖了拿银行利息划算？

别墅,您的,维修费价值600万的别墅，是出租划算，还是卖了拿银行利息划算？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 因为近两年房价一直没涨，所以我才有了这个疑惑！本人有一套小别墅，目前出租中，以后不会再自住。现在的租金是每月8000元，算下来一年才96000元，还不包含其中的中介费维修费等，还有空置期！所以严格来说，一年的收入大概只有9万左右！但是如果我卖掉，直接把钱存银行，就算只有4个点的利息，一年下来也有24万，而实际中，这个存款额，利息绝对不止4个点！这样一对比，好像出租很不划算啊。
但是，这套别墅以后应该会涨，因为目前周边配套正在建设当中，至于要多久，能涨多少，都是未知数，也不排除会跌
情况就这么个情况，假如是你的话，你是卖还是租？有没有专业人士帮忙分析一下……

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是房小旗，房产专家，欢迎您关注、转发、评论。

我将按照2个维度就您的问题解释

1、别墅的问题：一是从流通性角度看，流通性较差，特别是远郊别墅，周边配套不全，距离中心城区较远的地段；二是从升值角度看，基于第一条流通性差，另外别墅的相对总价也高，与市中心有学区的品质小区比较，升值较慢；三是别墅的养护成本很高，物业费、维修费等等都比普通住宅高。

2、您的情况：您提高周边配套正在完善，所以您认为还有一定的上升空间，但是这要考虑机会成本，同样标的其他区域是不是升值更快，流通性更好，如果有就该进行调整。另外，600万可投资的项目还是比较多的，在合理的安全范围，年化6-8%的稳定收益项目还是有的。同时，600万可以进入一二线城市的房地产市场，流通性和保值性更强。

如果想长远谋划一下可以咨询我，600万值得好好做一下财务筹划。