您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房按揭贷款迟迟不下来，是好事还是坏事？

银行,按揭,额度买房按揭贷款迟迟不下来，是好事还是坏事？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房按揭贷款迟迟不下来，是好事还是坏事？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看购房合同里有没有约定，签订购房合同之后，一个月之内必须把余款打到开发商的账户里，如果没有这一条，那么银行越晚放款越好，因为可以迟还贷款，但是如果有这条约定的话，那么就希望银行越早放款越好，不然的话会有违约的风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要银行没有打电话给你说材料有问题，那就安心等待吧，我不知道你说的迟迟是多久，我是等了快一个月。先是公积金放款，然后是商贷放款。而且早晚问题对你来说都差不多。迟点会更好，让你手上有更多资金周转

回答于 2019-09-11 08:43:50

按揭迟迟不放款，对于购房者来说，不会是什么特别好的事情，一般来说买房按揭迟迟不放款有以下几方面原因。

1.个人原因

买房按揭会要求客户提供身份证，户口本，征信报告，银行流水，收入证明等材料，好多人因为之前有过信用逾期或者名下负债过高，都会导致按揭迟迟审批不过，甚至是银行拒贷。现在好多人都有超前消费的习惯，虽然按时在还款，但是征信上都会体现出来，也就是说征信花了，银行会认为你还款能力不够，也会在审批的时候审查会严格一些，所以说请理性消费。

2.开发商原因

客户在给银行提交完自己的个人资料以后，开发商还需要提供商品房买卖合同原件和购房收据刷卡小票等一些资料，如果资料提交不及时银行个贷经理不能尽早报件，也就导致按揭迟迟不放款。个别银行会采用先抵押后放款的政策，也需要开发商配合提供相关资料，在做完抵押以后银行再放款就需要稍长一些的时间了。

3.银行原因

银行按揭贷款政策经常会受央行调控，如果在办完按揭以后银行按揭政策收紧就会导致按揭迟迟不放款，而且各个银行房贷的额度都不一样，如果本月或者季度的房贷额度用完了，即使审批已过，也只能等银行重新有房贷额度了才能放款。

所以说，如果要买房就要提前准备好个人资料，而且保证自己征信良好才是最主要的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我等了一年了，觉得特别舒服，全交了首付存了一年钱然后才还款没任何压力

回答于 2019-09-11 08:43:50

看开发商实力，经济实力强就是越晚放贷越好，如果是小开发商，经济实力不行，就会影响他的回款，如果大部分贷款都没到他账，小心烂尾

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要资料合规，银行没有打电话说有问题那就一般没啥问题。迟迟不下来较大可能是因为银行贷款额度不多了，耐心等待即可

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是一手房就无所谓。如果你是着急入住的二手房，那就比较苦逼

回答于 2019-09-11 08:43:50

好事，说明房子放款慢了，银行贷款的钱进房地产少了