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继承房产，房产证添加名字，需不需要户主在场？

委托书,母亲,公证书继承房产，房产证添加名字，需不需要户主在场？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 前年父亲因意外去世，父亲和母亲名下有套房子，目前处于在供状态，母亲在供。现在母亲准备在房产证上加上我的名字，方便我以后的子女上学。现在就是父亲去世后我继承他的一半房产，公证书也拿到了，现在就是过户加名字的时候需不需要我母亲在场，还是就是我一个人带着资料就可以办理。因为母亲在外地，回来一趟也挺麻烦的。麻烦万能的条友解答一下，谢谢大家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

一般情况下，需要。但是，题主可以尝试一下这种方式，减少母亲的奔波劳顿：

母亲写一个房产登记委托书，对这个委托书做一个公证。随后将公证过的委托书、母亲的身份证原件邮寄给题主。题主带上继承权公证书、经过公证的委托书、题主与母亲的身份证原件、题主与母亲的亲属关系证明、房产证，去不动产登记中心办理登记手续。

稍微展开说明一下：

先说说办理房产登记的要求

按照不动产登记制度，办理房产登记手续时，需要产权人全部到场。但是，现实中的确会存在很多客观原因导致部分产权人不能到场，这时候，就可以通过委托的方式。

但是，如果仅仅自己书写一份委托书、交由他人帮助代办，一是办理机构不能判断这份委托书的真伪；二是从对委托人负责的角度，万一受托人做了假、导致委托人受损，谁承担责任？

所以，要对这份委托书做一个公证——公证了，能够证明这份委托书是真的、确实是委托人个人的真实意思。

再说说关于继承部分的登记要求

题主有了继承权公证书，在去办理房产过户的时候，就不需要其他继承人到场。继承权公证书本身就是对于继承人可以办理登记的一个有效凭证，无须再征得其他继承人意见。

对以上两个部分简单小结一下：

办理继承部分的登记（即登记为题主名字），不需要其他继承人到场，有继承权公证书即可。办理新的房产证、登记为题主和题主母亲名字，不一定非需要二人同时到场，母亲做一个委托公证，可交由题主代办。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

需要，家庭有继承权利的人都要到现场。