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三十年没有住过的农村房子有必要加固吗？

房子,农村,宅基地三十年没有住过的农村房子有必要加固吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在爸妈住在镇上的房子里，自己在城市里打工买了房子。农村老家三十年没有住过的房子再不加固可能就会倒塌了，加固可能需要一万多有必要吗？以前政府说农村没有人住的房子要拆了，现在没有消息了，很多在外的老乡都回老家修新房子了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

父母住在镇上，自己住城里，都有房子。农村老家还有一处老宅，已经三十年没住人了。很明显，肯定已经很破旧，如果再不加固，很可能会倒塌，但加固得需一万余元，关键点就在于这钱如果花下去，值不值得。我们从这几个方面来聊一聊。

农村宅基地的所有权虽不属于个人，它属于村集体经济组织所有，但宅基地上的屋宅、小院等都是私人财产。

只要房子不倒塌，不管屋主还是不是本村农业户口，他都可以一直使用这块宅基地，想什么时候回村居住都行，想要房子作为遗产传给子女也行。当然，如果不是本村农业户口人员，本村的一些集体利益就无法享受了。

但，如果房子长久无人居住，年久失修后导致坍塌了，且不再适宜居住。那宅基地很快就会被村集体经济组织收回，而且之后也不能再申请宅基地。这个，不管你是不是本村户口，都是同等对待的。非本村户口，更是无权申请宅基地了。

不过，是否是本村户口，如需对旧房采取措施，政策是各不相同的。

如果是本村农业户口居民，在房子破旧之后，可以向村集体经济组织申请翻新、改建，甚至拆除重建，重建可以是原址重建，也可以另批宅基地重建，原宅基地就由村集体经济组织收回。

但如果已经将户口从本村转出，那么即使在农村有老宅，而你也是老宅的屋主，也不能对房子进行大的整改了。只能申请在不改变老宅原有格局和框架上进行维修和加固，想要拆除重建，那绝对是不可能。

这样一分析之后，再来结合个人情况，看是否要保留老宅。

如果以后还打算回村居住的，那可以先对房子进行加固，先不要让其倒塌了，以免宅基地被村集体经济组织收回。等回来居住之后，再按自己是否是本村农业户口，来决定是对房子进行多大程度的维修，或者重建。

如果打定主意，以后都住在城里了，肯定不会再回村居住了，那可以考虑经村集体经济组织同意后，连房产带宅基地在本村内部成员之间流转。

流转之后，以后再想回村申请宅基地建房那就不太可能了。而且，以后若有房屋拆除、征用等补偿，也跟你无关了。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢你的邀请回答，农村老家的房子不管住不住都应该修复的，否则倒塌了就有可能不可以再造了，不过这个也要看地方政策而定，各地都有所不同。加固修复肯定是可以的，不管那里都一样。为什么要这样做呢，因为老家就是咱们的根，自古都有叶落归根之说，也是咱们的一个念想，到老退休了没事干，也有可能想回老家生活，或者住上一段时间，当作度假休闲有何不可呢，所以农村老房有必要加固。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在有条件的情况下可以加固一下，第一那里有自己各种回忆。第二就是在回忆中能有完整性，破旧和加固后的完整给人的感觉和心情是天然之别。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你现在还年轻，你现在有住的地方，感觉不到农村的那片故土，是多么的难忘！

我搬到县城住，现在曲指算来也都马上三十年了，在我搬到县城的两年后，父亲就撒手而去了，留下母亲一个人在乡下不放心，也就把母亲接到县城来住了。母亲虽然身在县城，但是时常挂念着老家的那几间老屋，时常告诉我没事了多回家看看，不住人的房子说毁就毁了，常常答应母亲的挺好，但是过后就忘了，如果平时注意修缮一下，也不会让房子现在到了几乎塌陷的边沿。

现在随着年龄大了，人也老了，回老家居住的愿望日益强烈，我今年五十二了，打算到六十岁，就立马回到老家去过令我难以割舍的乡村生活。年轻的时候根本没想着，有朝一日我还会回老家居住，但是随着年龄的增长，回老家的欲望一天天在剧增！去年回老家，先把三十多年前的老房屋花了万把修缮了一下，暂时不能让他倒塌，如果一倒塌按我们这里现在的政策，再想翻盖都比较困难了，趁着老妈还健在，身体还可以，这两年回老家再翻盖一下。落叶归根这句话，年龄越大越能体会到，毕竟那一片老宅，是生活养我的地方，回去闻一闻那片老宅的土感觉都是香的！！







回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题 取决于你农村的房子，需不需要去居住，如果说暂时没有要去居住的情况下，或者说你和你的父母都在别处居住，那就没有必要去维修，但是如果说你们会偶尔回家居住，或者条件允许的话 ，可以去适当的维修老家的房屋 ，因为老家毕竟是父母心心所念的地方，那里有他们的记忆也有你的童年！

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