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房产交易中，二手房评估费由谁支付？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产交易中，二手房评估费由谁支付？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产交易中二手房的评估费由谁支付的问题，我们从评估费涵盖的贷款评估、过户评估两个方面来说：

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贷款评估

对于贷款购房的人来说，房地产抵押评估费都不陌生，房地产抵押评估费一般是评估总价的1‰——5‰不等。




房地产贷款评估，由指银行在审核贷款时，指定/委托第三方评估机构对房屋价值进行评估，出具评估报告，用于银行确认贷款是否能房贷、贷款额能发放多少金额的依据。




在很多城市，特别是一、二线城市，在实际的二手房交易过程中，向购房者收取房产评估费是常态化操作，很多银行会把塔作为贷款的条件，要求贷款人承担评估费。




云南省收费规定：评估费由银行承担，不能转嫁给借款人，若中介以代收或虚假信息（贷款买房都要交、公证处要求要、银行要求要交）等方式收取了贷款评估费用，购房者可以向物价部门投诉中介，一般都能退还该笔费用。




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过户评估

住宅地产不需要评估报告，评估主要是税务局依据申报价格和片区内房屋的历史成交数据确认。




这部分费用一般是由买房子的人和买房子的人协商承担，市场上一般都是购房者承担这部分费用。

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以上就是我给大家分享的房产交易中，二手房评估费用由谁支付的小知识了，可以对大家有所帮助，我是 @范小呆与熊小狗，有什么不清楚地请给我留言哟。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

我是房地产估价师，二手房交易的评估费目前在成都是由银行统一支付的。银行和评估公司有协议，收费按件算，很便宜。这个费用最终会让贷款人支付。

回答于 2019-09-11 08:43:50

杭州没有了，以前是买方，商业双方，价格可以谈

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个一般来说都是谁贷款，谁支付评估费，每个城市的评估费收取标准不一样，一般来说不会很高。也有很多城市已经取消评估费的收取了，具体要看你所在城市了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管谁来支付，最终都是买房的付，无非就是明面上让你出和背地里让你出！想啥好事呢！房主出，他就把费用加房费里不就得了！中介出，就把费用加到中介费里！

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖方敲定净到手多少钱，协议固定。成就买卖，不成就拜拜。