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为什么我们就不能等房子先建好了在买呢？非要抢先买烂尾楼？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么我们就不能等房子先建好了在买呢？非要抢先买烂尾楼？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，就是因为等不到建好才卖所以才有预售制这种销售模式，预售制也是世界上各大经济体通用的商品房销售模式。预售制不仅可以让开发商能快速融资回笼资金，还能刺激购买，拉动经济增长。

但是如您所见，预售制确实带来不少问题，如烂尾楼、延期交房、所买非所宣等等问题。

其他的地方我不清楚，但是海南目前在售房源还是以期房为主。

几年前海南房产大火的时候，不要说现房了，很多还没挖地基就开始卖了，那时候您要是看到有现房在卖，那不用怀疑，肯定就是烂尾楼重盖的。后来海南实行限购，规定封顶了才发预售证进行销售，去年3月份又出新规定，以后新出让的土地必须现房销售。但是，刚出来两天就被撤回了，可想而知，要想实行现房销售不是那么容易的，至少海南现在的条件还不成熟。

其实期房销售也有好处，至少说明了一个地方的经济活力，而且期房的价格比现房低。试想一下，如果让开发商把房子盖好了才卖，那么开发的成本肯定提高，而这些成本最后肯定是转到业主身上的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你为什么要贷款买房呢？为什么不能等把钱存够了再买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个主要是涉及到买期房和现房的区别了。期房的优点是价格比较低，对于购房者来说资金压力比较小，更能满足他们的购房需求。

缺点：首先规划有可能会被改动，其次存在烂尾风险。建议在买期房的时候多多考察一下开发商已经交房的社区的口碑和交房质量。

现房的优点是一切已经建成，即买即住，周边配套什么的都会比较齐全。

缺点是：首付要求比较高，资金压力比较大

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以，买卖自由，别人愿意学去买你也制止不了啊，那有啥办法