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已经买了深圳小产权要怎么办？

深圳,产权,村民已经买了深圳小产权要怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在2015年初，房价还没大涨的时候，家里长辈拿钱买了一套小产权，然后这些年也没住，在出租，每个月2200.三房，相比最初价格涨了一点点，但是很鸡肋。楼层不高，光线不好，地理位置比较偏僻，没有地铁。自住不方便。普通家庭，错过了商品房，再也上不了车了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房全国很多地方都有，一直也是没有个定论。我觉得如果是刚需就这样住着，以后有钱换个房子，小产权房不能卖可以做为投资房出租啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳的小产权房主要分为几个种类，分别是：村委统建楼、开发商集资房、个人宅基地房。今天我们就来说一下小产权房的情况。

1、小产权房的由来

深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳设立特区，把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，为深圳成为国际都市奠定了坚定的基础，但也给深圳埋了一些隐患。改革后，一些国有土地没有被政府实际管理，原村民继续在上面从事经营活动。在外来务工人员对廉价租住房屋的迫切需求下，许多村民在改革时为原村民预留的宅基上建了布局混乱的“接吻楼”“握手楼”，这个就深圳城中村的起源！

2、什么是两证一书

小产权房的两证一书指的是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，兴建住宅用地批准通知书。




3、小产权的现状

很长时间以来，绝大多数深圳农民的生活已完全依赖于土地出让、私房出租以及从集体土地开发中所获得的红利。这些面积巨大的“已建成区”虽有违《土地管理法》，却已成既定事实。

有着"历史遗留"和“两证一书”的深圳小产权房本身不是违法的，但是买卖了就属于违法销售。

4、小产权现状

近日，央视报道了深圳小产权房热卖的新闻，引发全国关注。同时深圳合区多个街道办发出通知称：严禁各股份合作公司参与小产权房交易或为交易提供见证，同时也严查房产中介发布小产权房广告的行为。

说句实话，严格控制房价上涨是好事，打击投资客无可厚非，可是把真正要买房的群体也管得这么狠，是否需要区别对待，值得深思。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自住 出租 两条路，投资 转售 洗洗睡吧。