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苏州买房，纠结园区二手房还是新城一手房？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

苏州买房，纠结园区二手房还是新城一手房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱肯定选贵的

回答于 2019-09-11 08:43:50

纠结想来一是预算原因，一是升值空间。

如果是自住，预算足够，毫无疑问，园区二手优于新城一手。环金鸡湖一圈的配套成熟度比五到十年后的新城都强。

自住，预算紧张得话，权衡一下新城的大面积改善和园区小面积刚需在家庭需求中哪个更重要，没有标准答案，因人而异。

如果是投资，因为限售政策，正常要持有五年以上。园区发展相对成熟很多，五年内发生的改变不会太多，投资建议选择有稀缺性资源的，例如：湖景，高品质，学区等；新城则可以根据规划（多看已确定的在建项目），对比下五年后跟当前的差异，当前新房跟周边二手相比有无倒挂，在建项目（商业，交通，产业，学校）对于房价都会有影响，从无到有必然会影响到房价，这是可以看得见的部分，其它未知的变数暂且不论。

理清投资逻辑，相信选择方向能明朗得多，希望上述建议能帮到您。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你的需求是什么？问自己要什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定园区，尽量带学区，靠近金鸡湖。绝对稀缺。最好四房。推荐湖东，西交大附中，绝对的洼地