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女租客拖欠房租失联，却留下满屋垃圾脏乱不堪，对此你怎么看？

租客,朋友,房租女租客拖欠房租失联，却留下满屋垃圾脏乱不堪，对此你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 湖北襄阳房东林女士反映，一位女租客拖欠两个月房租失联后留下满屋垃圾。林女士称，事后从屋内共清理出4车垃圾，但与女租客联系发现手机、微信等均被对方拉黑。房东只能默默承受吗？对此你怎么看呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是一个很热心的女生，所以你的问题我来回答，虽然现在还没人看你的提问，也没人回复你，所以我但愿是第一个沙发，也能帮助到你，我感到自己有成就感。

对于你说的这件事情，我有看法。我在湖北生活和工作多年，就拿武汉来说，素质层次不齐，所以很多时候会有很多事情发生，但是大部分人都还是很有素质的。我的房子是三室两厅的，已经出租五年了，每个月能拿4000元左右的房租，我起初觉得还挺开心，但是后来也遇到一些尴尬事。比如租客将冰箱、洗衣机、空调搞坏了，结果非说是之前坏的，我没办法只有修，其实我不是不会吵架，而只是觉得没必要吵架。你说的租房退租后垃圾满地的事情我没有遇到过，但是有朋友遇到过。朋友的房子是两室一厅，租给了一个年轻的人，这个年轻人是该男生，有一个女朋友，还没结婚，但是同居了，这女孩在附近一个大学读书。朋友跟这个租客签合同是3年，房租一千八每月，里面冰箱、洗衣机、空调啥都有，住起来很舒服。开始的一两年，租客打房租很积极。但是第三年的第三个月的时候，租客开始拖房租了，租客向朋友解释了自己的创业艰难，朋友表示理解，于是延期半个月，但是半个月后还是没有收到租金，房东打电话给租客，租客没有接。于是这位房东朋友就到租房去看，敲门没人应，她便用备用钥匙开门，开门后发现里面没有人，但是桌子倒在地上，椅子脚也坏了，沙发上还有黑色便便，都已经干了。朋友跑去厨房，发现煤气灶不见了，房间里的床垫也不见了。

朋友看到这个情况，很气，便给租客打电话，但是租客把她拉黑了。朋友没办法，报警了，但是警察说这还不能立案，让朋友用别的手机号联系，朋友联系了几点，但那个租客一直关机。朋友没有办法，时间久了也就淡忘了。但是这件事我觉得确实很......

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看开始的时候有没有签订租赁合同，还有就是房屋用途有没有更改，意思是，如果这个房屋是廉租房或者车库仓库等用途的房屋，是禁止出租的，租赁合同无效，如果遇到这样的房客，只能自认倒霉。

如果是正常用途的商品房，而且又租赁合同，哪怕超过了合同期限也不要紧，因为租赁合同法里有明确规定，承租人在租赁期满继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。所以只要有合同就可以追缴房租，现在是拖欠两个月房租还达不到标准，建议继续催缴至3个月的时候，直接请执法机关介入，必要时可以起诉房客，并要求房客补偿因纠纷而导致房屋闲置时期内的房租。如果房屋又损坏（这么脏了，肯定损坏了）要求对方恢复原样，清洁装修都是对方出钱