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负债250万，房子值150万，谁能告诉我？我该卖房吗？

房子,我真,会不会负债250万，房子值150万，谁能告诉我？我该卖房吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这几年生意不好，月月都是亏损的，生活都有点困难了！房子卖了，我还欠100万，还是很难，我该怎么办？何去何从？我真的好困惑！夜不能寐，头发一把把掉，数不清有多少根白头发了！
卖了房就只能租房住了，不知道孩子们心里会不会有落差，朋友们会不会看不起，更加不知道会不会影响夫妻感情，我真的好纠结，谁能帮帮我？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这几年生意不好，月月都是亏损的，生活都有点困难了！房子卖了，我还欠100万，还是很难，我该怎么办？何去何从？我真的好困惑！夜不能寐，头发一把把掉，数不清有多少根白头发了！ 卖了房就只能租房住了，不知道孩子们心里会不会有落差，朋友们会不会看不起，更加不知道会不会影响夫妻感情，我真的好纠结，谁能帮帮我？

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回答：

可以尝试改变下职业方向，由自己做生意变成去打工，房子能不卖尽量就别卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先去看看司法拍卖上同社区、同地段的房子能不能拍到150万，再把房子挂出去给中介卖，看150万能不能卖掉，再决定卖不卖房！




针对该问题的分析：

1、在负债250万、房子价值150万的前提下，若是没有持续偿还债务的能力，那么可能面临被债权人向法院申请诉讼，最后房子被拍卖，而法拍房的价格与市场价的价差差不多会有10%-30%的空间。

解决办法：等房子被低价拍卖是不值当的，倒不如在房子还能以市价卖150万的时候先把房子卖掉；










2、在生意月月亏损、资金断裂，生活都困难了的情况、卖房还是租房的问题上。

卖房还债是迟早的事，租房生活更是注定的事，没必要去过度的纠结租房后的落差，更多值得考虑的是如果将现有房产的价值使用到最大化；

解决办法：①长期的资金缺口，能卖掉房子就先卖掉，②短期的资金周转、能抵押就抵押；根据个人市价情况而定！







3、在房子的卖价上，不管是法拍还是正常交易，被“大刀砍价”的概率是非常大的，因为房主存在资金短缺的问题，买方认为房主已经到了非卖房不可的地步，同时还要接受该房屋交易过程中潜在的交易风险（如：交易中被债权人申请查封、冻结的房子，无法交易过户）。

最终的解决办法，还是回到房子的售价上来，售价不如法拍价那么等着法拍也不是不可以，售价高于法拍价优先考虑卖房。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不要卖房子！中国人的传统观念，有房子就有家。家能给人安全感，有了安全感才能有动力！更何况你还有孩子，不要给孩子感觉爸爸很失败，那样他们也会会觉得低人一等！

你可以把房子抵押，还一部分贷款。重新审视一下自己的的事业，考虑是不是变换一下从业的方向。你能从一无所有到有家有孩子有房子，就应该相信自己，不是没有能力的人！可能只是没找到适合自己的，可以先从自己熟悉的行业从最底层开始，相信你能如鱼得水，一步步走出低谷！现实生活中，许多人的日子都是一地鸡毛，但是大家不都没有放弃，在坚持在努力吗？

加油，相信自己，为了孩子！




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你家就这一套房子先别卖，因为房子属于增值产品，外一过五年也许值二百万了。你可以和债主协商每年还多少钱，家里人共同一起奋斗每个月攒出多少钱做一个计划。如果一家人齐心协力都辛苦一下努力努力一定可以还上这个钱。