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房子已经提前过户给孙子，但是家人不同意，怎么做才有法律保障？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子已经提前过户给孙子，但是家人不同意，怎么做才有法律保障？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个是有关房产赠与或继承的问题。

既然你或者你们（爷爷奶奶）已经将房子提前过户给孙子，首先应该确认本房产归你们完全所有，有买卖、转让、赠与的权利。其次，应该断定过户手续是齐全的，不然房产部门是不会给你办理过户手续的。

也就是说，只要住房有合法财产、是自己个人房产、手续齐全，老人有民事行为能力，可以直接和孙子一起到房产管理部门办理过户手续，无须子女同意或到场。也就是说，子女不同意是无效的。

关于房产赠与是否需要办理公证手续？

一般来说是不需要的。赠与双方带齐相关证件资料，直接到房地产管理部门，签订房产赠与合同，即可办理产权赠与手续。

当然，在实际中各地略有差异。如果需要办理公证手续，即赠与房产需要双方先到公证处办理赠与合同公证手续，再带上赠与双方的身份证、赠与公证书、房产证原件和复印件等材料，到房产管理部门办理过户手续。

需要注意的是，办理手续时需要赠与双方本人到场，也就是爷爷奶奶和孙子都要到现场进行办理。如果孙子未成年，需要孙子的出生医学证明等材料。各地政策可能略有不同。

至于说继承房产，也就是说老人去世以后将房产过户给继承人，需要有老人生前遗嘱、公证书等材料。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要处理房产？你人还在就处分财产不好啊。

你如此偏心的处理，你病了以后好意思再去麻烦别人吗？按理其他子女也有赡养你的义务，但是你偏心在先，其他子女赡养你也心里不痛快，你就愿意让其他子女这么煎熬，这么痛苦吗？你怎么想的呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

为了自保，还是立遗嘱好，百年归老后才给他，

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子提前过户给孙子，办成了，证明符合法律规定。但是，这样做的后果是众叛亲离，给自己架火上烤。做之前要考虑清楚。