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买房子贷款越多越好吗，同事让我多贷款，心里有点慌？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房子贷款越多越好吗，同事让我多贷款，心里有点慌？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果能够公积金贷款，当然是多多益善。商业贷款，利率还是很高的，如果没有固定的收入去还贷，会很累，建议适可而止，量力而行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子贷款越多越好吗？我的回答是：以我个人经验，在预留2年x月还款的应急备用金后，您可以尽量多贷款，不会后悔的。

大家都明白的道理，就是通胀带来的货币贬值，这里就不赘述了。比如，你现在的贷款金额100万，贷款期20年，按首套利率4.9计算，每月还款6500+，在10年后，你的还款压力还会有现在这么大吗？

10年后，你的房子仅仅是现在的价值吗？毋庸置疑，房产仍会是最受银行欢迎的抵押品。







如果能够争取到组合贷款（公积金+商业贷），那你的购房成本更低了，就更要贷款了。只是有很多楼盘不支持组合贷。

您可以手里预留10-15万的应急备用金后，尽量多贷款，备用金是万一出现暂时没有固定收入的突发情况时，也能保证一家老小的基本生活支出。




银行的房贷利率，在未来一段时间内，仍会是银行抵押类贷款最低的利率之一。前段时间的经营贷，让聪明人钻了空子，央行立马严查收紧。为什么聪明人要钻这个空子呢，因为很明显，他们看到了，这个利率，相当于银行不求回报地借钱给他用，其中利益不言自明。

手里有余钱，买个基金不好吗？或者做个其他投资。有人说基金有风险，那买个债基，总会跑赢你那4.9的房贷利率吧。

还有疑问的话，可以私信我，继续探讨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在都是在说多贷款，这样能赶跑通货膨胀，这样才能抓住房价疯涨的势头。其实，这个要量力而为。如果你们家庭有这个还款能力，这样向银行借钱，超前消毒没有关系，反之会大大影响家庭生活，甚至要借债还银行的钱，就要好好考虑一下，该不该借那么多贷款。现在贷款利息那么高，仔细算算还是给了银行很多利息钱的。到底值不值，也要看你拿这个钱干嘛用，用的地方在给你增值了吗？如果是增长中的，你要多贷点。至于投入到房价上去，要看整个经济的发展，整个房市的发展，总的来说，中国在发展，经济在提速，我们老百姓的钱包会越来越鼓起来的。你还的起就贷的多吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房贷款越多越好，这句话可以说是断章取义，也是一种极其不负责任的话。他就没有弄懂贷款和加杠杆买房可以抵御通货膨胀的真正意思。同事让你多贷款，好像贷款不用还了一样，你心里有点慌是有道理的。因为当你贷款成功以后，你才是真正的债务人，要担当起将来的还款责任和义务，同事又没有任何责任，他当然是站着说话不腰疼，不懂得还款对一个人及家庭意味着多大的压力和生活质量的下降。

很多人都说住房是最好的投资，这种说法根本就是错误的。要我说，自住房是彻头彻尾的债务，相反对于银行来说，自住房才是一项非常好的投资，它可以每个月从你的口袋里拿走利息。这就是银行为什么那么喜欢放房贷的原因，风险小，收益高，而且还有稳定且持续不断的现金流入。其实，买房对于大多数人来说，不但没有赚钱和抵御通货膨胀，反而让你的金钱流出的速度更快。因为买房人要不停的交税费、物业费、供暖费以及装修维修等费用。有人要说，我省下来租金了，等还清了贷款，房子就是我的资产啊！我们算可以一下，如果你的税款、物业费、供暖费，还有房贷支出的总和抵于租金，那么买房是划算的，起码可以起到节省开支的作用；但是如果以上费用的总和是高于租金支出的，甚至像目前的房贷支出，可能是租金的好几倍的时候，那么贷款买房就太不合适了。有精算师算过，贷款买房，在前七年之内还清贷款是合适的，如果还贷款期限超过二十年以上，那么贷款人妥妥的再送银行一套房子的款额，是不毋庸置疑的。我们的房奴其实很悲惨，他们只是拼命的在替银行打工，要在二十多年的时间里，多赚出一套房子来送给银行。即使是现在的公积金贷款，3.85%的贷款利率，也很难抵御通货膨胀，更别说5%以上的商业贷款了。所以，这位朋友，一定要想清楚了，千万不要被不懂经济规律的同事给忽悠了。多谢你的问题，祝你生活愉快！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我以亲身经历告诉你，能贷款就贷款，能贷多少就贷多少，千万别慌。现在这个时代，敢用、会用、善用杠杆，才能赢得未来。

二十年前，我买第一套房。总价20万，我自己的积蓄，加上家里父母和亲戚的帮衬，凑够了10万，另外10万贷款解决。因为买得早，抓住机会及时出手，所以在同龄人中算是比较早买房的，抢得先机。后来 有了点积蓄，提前还贷，有点可惜。

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