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新楼盘如何确定刚需还是非刚需?
价格,面积,总价新楼盘如何确定刚需还是非刚需?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
新楼盘如何确定刚需还是非刚需?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
客户分级:刚需 刚改 改善 终极置业。
我的定义:例如二线城市,城市均价10000。
刚需定义:12000以下。面积89-120。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一是看价格。这是最主要的因素,刚需一般经济状况有限,所考虑的楼盘肯定是价格相对便宜的,要是价格在当地的均价之上,又有几个人能买得起呢?多数底层人民都买不起,又何谈刚需呢?第二个是主力户型面积。在房地产行业,一般是面积越大,每平米价格越高,总价也就越高。单价高,面积大,刚需哪里有钱买哦。对于刚需来说,能有个小两室安家就不错了,哪里敢考虑一百四五往上的大户型呢?第三个是位置。一般来说,刚需楼盘不会建在市中心,而是在市区边缘地块,拿地便宜,位置不好,价格自然便宜。如果在市中心,即使小户型,总价也是很高的,一般人哪里买得起?
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