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4年前没买房后悔死了，孩子上学又想买房了，以后呼市房价会降吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

4年前没买房后悔死了，孩子上学又想买房了，以后呼市房价会降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我今天发现了这个问题，感觉实在是想答的不得了，就进来试试，看看题主能满意不：

记得我刚刚大学毕业的时候，我对什么房价呀什么的，一点都不关心，每天说是怀揣着无限的梦想，感觉自己懂得比谁都多，自我感觉满脑子智慧，实际上，我现在感觉，大学所学的东西真的只是一种思维结构和算法，根本没有具体的东西。

比起那些比我大不了几岁，却先知先觉的人，现在想起来，真是自愧不如。当时，还感觉人家都很无聊。为什么这么说呢，那会儿，人家年纪轻轻，已经开始筹备房子首付了。我那时觉得这种事情似乎离我还有10万光年，根本不会有一丝上心。

我记得那时那些早熟的人，已经在北京买了房子，仅仅花了20万元，现在北京的房价不用我多说了，已经是天文数字。再看呼市，虽然说比不了北京，但是房价相比当年的房价也至少翻了10倍。最关键的是，呼市现在的房价相比其他大中城市的涨幅那就跟没涨也差不多，可以说，潜力满满。

我认为，除非是一个地区出现了绝对的人口危机，也就是人都往外边跑，中坚力量越来越少，那这个地区的房价就没什么预期了，可是作为我们首府城市，现在人口越来越多，城市也在不断地向外扩展，国家又投入那么多资金建设机场了、大数据了什么的，可以说，西部，北部的开发只能说投入力度越来越大，而不会越来越差。

房子到目前为止，仍然是投资保值的不二选择，不管你多么多么的会理财，你或许都跑不赢通货膨胀。物价只看见是一天比一天上涨，你手里的货币资金只能是一天天的缩水、贬值。不用说别的，现在的大葱在餐桌上都算是奢侈品，我虽然不是买菜的主力，但听说，大葱价也涨到了每斤6元左右了。大葱啊！还有那个我爱吃的羊杂碎，小时候才2元钱，现在你不花30元根本就吃不到位，现在的100元分分钟就会在一次购物消费上花掉，还买不了啥东东。

而房子，就算你卖不出去，它还有使用价值，还能出租，尤其是学区房，就算是房子呼市方言“烂乎踏”了，只要是好地段，绝对是只升不降。

总之，一个地方的房价，要看这个地区的吸引力，作为首付的吸引力，我想，未来只能是越来越大，而不是越来越差！

至此，我回答楼主的问题我认为：呼市以后的房价，在我们的有生之年，不会降价！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不涨就顶如降啦

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可能了

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为首府，有降价的没，有。那都是别人看不上的地方，别人看不上的我相信你也看不上。但是差不多的地方，什么学区、医院、公园、地铁、商圈，这些能靠住的，肯定稳中有升，指望降价，别想了。真有降价那一天，我相信房子也不是你第一个想买的东西了，明白吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

4年前也就是2017年左右，那时候的呼市房价处于第一轮疯长完，第二轮疯长情绪酝酿阶段，如在那个期间没买，确实错过了一个绝佳的入手机会。

楼主提出这个问题，考虑的不是房子的问题，而是孩子上学的问题，可怜天下父母心，这就要看楼主的经济能力和水平，呼市的学区房基本分为三类：

苏虎、满小、青山、北垣，农大附小，这是顶尖的学校，这几所学校周边的房子全部超过15000以上，房子出来一套没一套，甚至有些出家门进校门的房子，买房者还有现场竞价、一次性付款的情况，这几个地区的房子想降价短期内不太可能，长期看不见希望。

大学路、南马路、锡林路本校区等，这些基本代表着呼市第二梯度的学校，单价基本全部超过10000元，这部分学校虽然不如第一梯队，但仍然非常受欢迎，毕竟相对来说学校不错价格也不错，价钱只会水涨船高。

其他类学校，这些学校因为学生资源的流失，教学质量参差不齐，不如前两个那么受欢迎抢手。如果是一些没有房本或回迁的价格肯定比市场价便宜很多，但大部分都是一次性付款，仅这一个条件来说，对于大部分家庭来说这就是个天大的门槛，这部分学区房的保值升值率受市场影响波动大，学不一定上的好房子又保不了值，无论涨跌都建议慎重入手。

因为考虑孩子上学，如下几点建议供参考：

1、区位选择，新城赛罕首选，玉泉回民次之，其他次之。

2、查看往年的学区划片情况，知道自己买的小区在不在自己想上的学校片区范围内，做到心中有数，防止竹篮子打水一场空。

3、踩盘，楼主在中意的学校附近多踩盘，最起码踩盘一个月，不光要去中介看，还要自己将学校所属片区内的小区都转一遍，如果能通过窗户贴的卖房广告找到第一手的房源，会比在中介处买的便宜一些。

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