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二手商品房房产证还没有下来，按揭还了两年了，怎么购买？

后期,两年,房产证二手商品房房产证还没有下来，按揭还了两年了，怎么购买？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 看中了一套房子，这套房子小区还是在建所以房产证还没有下来，但是这套房子已经还了两年按揭了，原房主着急用钱原价出所以我们把首付和两年按揭贷款给房主后由中介签合同，等到房产证下来的时候再去过户，这种情况可以买房子吗，如果必须要买要注意那些呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况下，建议你还是不要买。因为这种情况办理起来手续是很麻烦的，也存在一定的风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

长时间不能过户过程中可能存在被查封的风险、后期交付时包括方质量，面积误差，延期交房，延期办证等业主权利无保障，另外后期房价上涨或存在卖家资金缓过来出现卖家违约的风险，因此首付款全部付齐后期很被动，建议你慎重考虑。