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我房子购房合同是70年，办证只有40年，这正常吗？应该咋办？

开发商,四十年,你的我房子购房合同是70年，办证只有40年，这正常吗？应该咋办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我房子购房合同是70年，办证只有40年，这正常吗？应该咋办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看看对方拿地的时间，如果是商住楼就是四十年的，从拿地开始算起，如果开发商拿地后放了十几二十年才开发，你的使用权也要减去地的闲置时间。住宅一般是七十年的，不大可能闲置三十年，那可能就是商住房，因为商住房刚好是四十年的，拿了地就开发了，开发商算不错的了。还有一个原因是，开发商想改变商住为住宅，但是又得不到批准，所以房管局只能按照四十年，看看当时卖房时开发商怎么承诺你。还有就是开发商存在故意，把合同签了七十年，但是其实只有四十年。还有一个就是合同错了，拿了住宅的合同跟你签，最好再去找你的购房顾问问一下吧！这个问题到了你拿证时才知道，那应该是入住了的，搞不好就只有打官司了！问问跟你一起买房的邻居吧他们怎么认为的。