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某壳中介带我去看的楼盘怎么都是售罄，剩下的就是楼层不好，这里有猫腻吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

某壳中介带我去看的楼盘怎么都是售罄，剩下的就是楼层不好，这里有猫腻吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人也是做房产销售的，很能理解你的心情！很大可能上你是第一次去跟房产中介看房子，所以心里上多少肯定有负担的！至于你觉得楼盘售磬、或者剩余楼层不好，里面有猫腻纯粹是自己的猜想！具体原因如下：

第一，你看的是新楼盘，售磬与否是看楼盘的热销度，具体要看开发商的知名度，是否会去做一些操作，但绝大部分都不会故意为之！

其次，每个开发商的楼盘都是分阶段分批次销售的，你看到的售罄或许只是一个阶段一部分的而已，并不一定是全部！

第三，至于评论区有人说捂盘之类的，某壳再厉害也不太可能做到，所以不要受其影响！

第四，如果你觉得房子不是你心目中的样子，要么就是你不了解市场行情和实际情况，要么就是带你看房的房产中介不太专业，才会造成你心里的落差！

简而言之，你可能就是基于以上几点才会有此感受的！不管如何，祝你早日买到自己满意的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是有猫腻的，中介一般都是一个团队在运作，他们会通过手中获取的楼盘，进行优化配置。主要通过以下方式：

1.通过房产网站和店面张贴楼盘信息，但是几乎你能看到的心仪楼房都是没有的。

2.带你去看房，看一些比较差的楼盘，先降低你的期望，能成交最好，成交不了了就会带你去看稍微好的，以此类推。

3.每个中介都会捂盘，通过各种心理战和口才让你以最符合他利益的方式成交。

如果是新楼盘的销售团队，还会利用不同角色，一个唱红脸一个唱白脸的方式，然后在好的楼盘通过营销手段制造火爆的景象，让你有楼盘不买就亏死的感觉，然后通过其中一个善良的中介在抽签的介绍费上收你的钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人就是房产销售

是这样他们带你去看卖完了的楼盘有可能是经纪人人不专业没用心，没有提前了解带看楼盘的房源剩余情况。还有就是根本不指望你买该楼盘的房子，只是想让该楼盘的置业顾问把周边的区域配套给你讲解清楚，因为有些楼盘置业顾问是真的水，就是一个算价格的作用！经纪人也不全是坏蛋，还是有真心服务的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问的很够意思，猫腻太大，毋庸置疑，开发商会把一大部分的房子交给中介，捂盘惜售，等待涨价，或者制造紧张空气，让你先把不好的房子买走！

回答于 2019-09-11 08:43:50

两种情况，一种是这个中介小伙不够专业，对楼盘把控不到位，所以看的都是一些售罄了尾盘。

另一种就是中介小伙为了赚高佣金，没有实实在在的考虑你的需求！因为有些楼盘卖不出去的那几套房子，佣金通常是给的挺高的。

跟中介明确你的需求，告诉他什么楼层不要，什么预算，让他帮忙匹配适合你的楼盘。

如果不行，换个中介吧！毕竟中介行业鱼龙混杂，有好有坏，选一个专业称心的中介，会事半功倍！

回答于 2019-09-11 08:43:50

说明他们还蛮良心的，至少带你看的优质楼盘，只不过呢剩下不好卖的楼层那是肯定是开发商要找人推的啦…就是你看到的了…至于啊有可能好楼层的藏着不卖那是开发商的事了，中介不可能有生意不做，都懂的钱到口袋才是真的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介带看房子都是奔着成交去的，不会留着房子不卖的，况且房源都是销售商提供的房源，不会有房子不卖，除非是销售商捂着房子不卖，不然中介不会捂房子不卖，也没办法捂。

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