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济南买房选择哪个片区？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
现在入手济南房产，明智吗？
济南买房选择哪个片区？
济南的房价什么时候会反弹？
谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我自己建议，买济南东部的房子。
济南的城市布局，是直筒状的，一直往东走。和别的城市不一样，朋友上回给我讲重庆，那边的城市布局是圆筒状的，一个点，四周辐射。我们这边，是一条主线，把直线确定了，再发展两边。
济南东部，现在房地产不少，龙湖，恒大，融创，天鸿等。众多的楼盘，增加了选择的余地，房地产公司之间的质量竞争，价格竞争，服务竞争，也能有更好的楼盘脱颖而出，这是大家所期待和盼望的。
再就是济南东部的交通，有地铁，张马屯，王舍人看到很多地方，出了王舍人，听说要建造省级的经济特区，物流基地，这对于就业前景也是很好的。
仅凭个人观点，作为省会城市，发展是必须的，快速发展空间，将会提升房子的价值，所以买房要趁早，别等你都考虑成熟了，房价让你望而却步了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果考虑工作方便和以后发展，还是选东边吧。东强战略将以CBD➕汉峪➕高新核心区做为基础，辐射超过2300平方公里的范围。
这个范围企业密集，规划合理，有大都市气概。是未来年轻人扎堆的区域，出租和自住的需求都会很大。
但是核心区房价并不便宜。如果手上预算有限，可以考虑文旅，雪山甚至唐冶和新东站。个人认为这些片区虽然目前房价11000-15000，但最终也会达到20000的价格，只是时间要长些，但应该不会超过5年。
希望能给你提供些帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
济南买房首选中海华山
1，交通便利：三立交两高速地铁横穿片区有三个站点 ；片区东部距离新东站3.5公里 开车10分钟即可到达 新东站坐高铁10分钟到达遥墙机场 两小时可达全国 上高速半小时达济南全城 社区三横三纵路网发达无断头路 社区公交业主免费乘坐到附近的公交站点和景区
2，位于二环边上距离主城区最近的新盘
3，整个项目是围绕着三山一湖而建 风景优美空气清新 济南最宜居之地 被称为济南豪宅3.0不二之选
4，三甲医院，规划的23所学校 ，六大商业配套 项目投资五个亿为济南外国语总校建新校区，这是唯一一所在教育局经过正式备案的外国语学校，这是一所与国际接轨的学校每年输送优质的学生到纽约大学等世界级著名的大学学习 详情单独找我 不做更多介绍
5，户型涉及60/80/90/95/105/110...170/220等近20多个高层 小高洋房大平层 容积率高层2.1 洋房1.7 绿化率可达百分之四十 高层单价一万二三 洋房一万四-一万八 大平层三万等 可满足不同需求
华山这里有你向往的诗和远方
中海华山售楼处满金芝 非官方
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于济南买房选哪个片区，真是仁者见仁 智者见智，每个人都有自己的观点，每个人看法也不一样，且听我细细道来！
买房以后常常会遇到这种情况，某个同事或者某个朋友对你说，你怎么买这个地方，这地方这不行那不行，这地方没发展云云，如果你因为听到这些就后悔自己买的房子，真的很没有必要，因为你当时买房子肯定是深思熟虑之后做的决定，再听别人说这些也没有意义，只要自己喜欢就好。
买房子首先要结合自己的预算，自己要买的户型，重点关注自己的核心需求来找房源。
感情因素决定选房子的片区
每个人都有自己喜欢的片区，老济南人选择房子，如果他以前经常生活在西边他依旧会选择西边的房源，这时候西边就是他最喜欢的片区，根据自己的预算，再结合想要的学区，进行筛选。生活在市中区的老济南人他买房子很少有去其他区买的，因为他们的亲朋好友都在这一片，走亲戚串朋友都方便，所以他们选房子的片区就很明确了。
外来人口选房子也有感情因素在里边，比如刚毕业或者刚来济南就在天桥这一片区居住，那么他选房子因为对这一片有感情，或者朋友同学都买的这一片，那么他如果预算够的话，就会选择天桥这一片。
刚需客户选择的片区
刚需客户里边往往会有纯刚需，刚需，刚改客户群体。
纯刚需是刚毕业或者刚来济南没多久，想拥有一套自己的房子，但是因为工作不稳定，预算不足，有些首付款还需要凑一下，这个时候他就会把纯刚需盘作为重点，比如30万首付想买房子，那么他可选择的片区一般会定位在郭店，孙村，郭店目前还有9000-10000的房子，孙村价格也提到11000-12000了。
刚需客户是刚毕业工作，工作还算稳定，家里又能多出点钱，首付40-50万，这类客户买房子会结合自己的工作地点，只要上班方便，不要太偏，同时还要使用买东不买西，买南不买北的战术核心进行选择，兼顾学校，这些客户能选择工业北片区，雪山唐冶，神武都可以考虑。
刚改客户是刚毕业工作挺好，家里能提供够多，首付70万，这类客户绕城高速以内可选择的比较多一些，老城区的新房基本都能选择，这时候就要看自己偏向哪一块了。
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