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424套房，2天时间18117人登记！传递出什么样的信号？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

424套房，2天时间18117人登记！传递出什么样的信号？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管几线城市，2天内要找到18117个具备购房资格的人都难，还不要说去登记，如果属实，只能是做假托市，透露出来地产行业的垂死挣扎已经不计后果了。如果不出意外，今年将是地产行业集体爆雷的年份。

以笔者@草根智库观察员所在的二线福州来举例。多年来，福州既不是福建经济最墙市（泉州），也不是人均GDP最强市（厦门）。作为最没存在感的省会，房价长期霸占全国前十的地位。但从2020年开始，首先是作为郊区的马尾区，房价直线下降，二手房价从曾经的高峰23K下降到16K，随即曾经的城郊区高新区和荆溪板块回调到1字头，随着去年长乐市变区，福州城区范围直接扩大了一倍的空间，导致的是建设用地的大幅增加，进而开始影响到原来的主城区房价，五四北2万多的二手房开始大量出现，曾经的教育板块仓山区也开始大幅回调。以笔者所在的绝对市中心-东街口为例，因为地段的优势和教育资源优势，曾经单价基本在7W出头，单套房800-1000W，但目前一些老破小的学区房（划片实验小学、鼓楼一小，鼓励二小）现在已经回调到了5字头。从实际市场来看，房地产的虚高已经被疫情无情的击破。

而题主所说的424套房，登记18117户，不知道说的是不是廉租房，如果是商品房来说，只能说地产商玩过头把自己玩死了。从需求来说，只有学区房具备这样的需求市场，但任何一个城市，即使是顶尖如清华附中，也不可能有如此蓄能能力（房价和名额条件限制），即使是北京这样的一线城市，也不容易同2天内找到1万多名有购房资格的客户。那只有另外一种可能，就是房地产曾经的捂盘、假销的把戏，造成假热销以便托市。而只要稍微具备一点常识的人，都可以看出其中的虚假成分，或者说是崩盘前的垂死挣扎。如果真还具备如此销售热情，如恒大、万达、世贸等头部企业就不会纷纷转型开发造车、物业管理等产业，寻求下半场的增长点了。

我是@草根智库观察员，胡言乱语歪讲财经，关注我，给你不一样的财经视角。

回答于 2019-09-11 08:43:50

登记又不用花钱，你给我两千我也去登记[呲牙]

都是销售中介雇人拿别人身份证登记的，不然怎么骗[大笑][捂脸][捂脸][捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

说明现在人们还沉浸在房地产的美梦中，这个梦迟早会醒的，别太睡过头了！房地产大势已去，泡沫化太严重，这些登记的人中有多少是托？

回答于 2019-09-11 08:43:50

是不是又开始炒房了

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人观点啊，我觉着有两种可能！

1、专门安排的托[灵光一闪][灵光一闪]

2、确确实实是廉价房，需要预约摇号的限价房

如果某个新开楼盘，真是集学区、环境、交通、人文于一体，他自身的定位、定价毕竟非同一般，也不是寻常百姓所能企及的。坐标山东淄博，年前某高端小区开盘，每平22000元起步，最小户型160平，大户型到380平，开盘非常非常低调，据说，开盘当天去售楼处看房的，豪车云集，而且每位到访客户，营销中心都给准备了高档的鲜花一束，而且多对一专属高端服务！！！

高端的楼盘，开发商肯定有针对性，目标群体仅仅是处于金字塔塔尖的人士！

限价房，受众群体就是普通大众，就需要挤破门槛去抢

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，424套房，是经济适用房？还是商品房？如果这事发生在深圳，北京，上海这三个城市，一点不稀奇。一线城市，人多如蚂蚁。经济发达，无房户太多了。现在一线城市的房产不仅有居住功能，还有金融属信。能在一线城市买房落户，是多少人的梦想。所以屡屡出现抢房潮。

国家应该尽快落实租售同权制度，多建好的公立学校，只要租房具备孩子入学条件，那么抢房潮的现象会减少。

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