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最新70城房价出炉！53城环比上涨，4个一线城市继续领跑……释放什么信号？调控还会加码吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

最新70城房价出炉！53城环比上涨，4个一线城市继续领跑……释放什么信号？调控还会加码吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

释放的信号是：大通胀下，购房需求巨大，建房成本不断增加，房价长期看涨。

调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了。

1、大通胀下，房价长期看涨。

2020年，为了应对疫情，各国央行疯狂印钞，全球八个主要经济体印钞近100万亿人民币。2021年各国仍旧在不断印钞，大摩预计，2021-2022年美国日本英国和欧盟四国央行至少还会印钞5万亿美元，折合人民币超过30万亿。

统计数据显示，截止2020年底，全球十二个主要经济体，货币供应量已经高达650万亿人民币。

在这种全球货币大放水的背景下，世界各国核心资产的价格都在暴涨，国内的核心资产就是房子，因此，国内房价自然也长期看涨。

2、购房需求巨大，建房成本不断增加。

国内年轻人口众多，每年毕业的大学生就有800多万，因此，刚需和刚改购房需求巨大。

地价年年上涨，各种建房材料成本也在年年上涨（钢筋、水泥、沙石、玻璃等）。此外，人工工资成本，开发商融资成本，营销成本也都在上涨。

可见，国内购房需求巨大，开发商的建房成本越来越高，房价自然长期看涨。

3、调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了。

一二线城市房地产调控非常严格，已经没有多少加码空间。在热点城市，房贷额度被控制了，有的银行甚至已经暂停房贷了。深圳连房价指导价都发布了，还能有多少加码空间呢？

大多数三四线城市房地产供大于求，鼓励人们买房都来不及，根本没必要加码房地产调控。

大家都应该知道，加码房地产调控，是为了确保房地产的可持续发展，并不是为了打死房地产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一：通货膨胀，不容忽视的原因之一，各国各大银行疯狂印钞，核心资产都在暴涨，咱们国家现在什么是资产重头，就知道大概原因了

第二：国内房地产市场已经没有多少码可加了，国家从来没说过打压房地产市场，控制和打压是俩个性质，让房地产平稳着陆，才是国家想看到的结果

总结：这些年房地产从业经验来看，越调控越涨，通货膨胀带来的房产需求扩大，建房成本增加，所以短期平稳，长期稳中看涨，个人看法，不喜勿喷

回答于 2019-09-11 08:43:50

会

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是中央层面还是各级领导，从来没有说过要打压房地产，坚持长效机制是为了房地产市场的平稳健康发展因为中国有世界上最庞大的中产阶层，中产是中国经济的中流砥柱。我们的房地产市场是政策性市场，其他国家很少能做到这一点，很多人可能都搞错了调控的目的并不是打压房地产使其降价，而是防止房地产价格下跌，以及过快上涨。我们不能用市场的眼光来判断楼市的涨跌，用时间换空间经济稳步向好，未来的中国楼市价格还是要稳步上升还是会平稳发展。