您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

贷款办不下来购房终止，定金还能不能退？

定金,银行,贷款贷款办不下来购房终止，定金还能不能退？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

贷款办不下来购房终止，定金还能不能退？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你是怎么写的啦？定金，订金！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、合同对此有约定的，按约定处理。

2、合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。




或者也可以尝试换一家银行试试，每一家贷款银行的规定都是不一样的，如果购房者第一次申请贷款的银行比较严格的话，这可以考虑换一下贷款政策比较宽松的银行。贷款购房的成功与否跟银行有很大的关系，所以说不定在别家银行就可以过了，如果你购买的是新房的话，在遇到这样的问题时，一般开发商是可以帮助到你的，毕竟你还没有交齐房子的尾款，开发商估计也会很着急，并且开发商的渠道更广一些。

在遇到贷款办不下来这种情况时，首先应该搞清楚的是贷款办不下来的原因是什么，这样再次申请贷款才不会再次被拒。贷款批不下来肯定是有原因的，那么购房者要先和银行确认一下为什么贷款批不下来，有可能是因为银行的规定，也有可能是因为贷款资料的问题，如果只是资料的问题，那么可以再问问银行看能不能重新准备再提交。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看是新盘还是二手房，二手可以协商，新盘就看签合同的时候怎么谈了，主要没有隐瞒征信和流水问题，如果是银行问题应该都可以退的。