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父亲把房子加上了我的名字，我再在南京买房是首套还是二套？

套房,名下,房贷父亲把房子加上了我的名字，我再在南京买房是首套还是二套？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 父亲把家里唯一的住房加上了我的名字，现在房产证上有他和我的名字，那我再在南京买房子是属于首套房还是二套房呢？求教

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况是二套房了。

因为父亲的房本上加了儿子的名字，所以儿子就是房屋的共有产权人，儿子再单独去外地买房的话是算二套的，除非将儿子的名字去掉，那么就算首套。

如果你是担心不好贷款的话，如果之前的房子贷款已经还清的话，去银行贷款是可以按首套来贷款的，但是税费好像是要按二套的来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也是同样问题，关键我只有10％也算二套。如果名下有一套共有产权不到10％商品房产权不计入二套房，超出两套这样计算才合理！现在南京执行的是哪怕1％也算二套房实在不合理

回答于 2019-09-11 08:43:50

是二套无疑。

前几天我刚和朋友一起去办过这个事情。朋友家兄弟三人，父母当年为了兄弟和睦，在房产本上写了兄弟三人的名字。现在分家了，老房父母住，老大住媳妇家，老二买了他姨家开发的小产权房。老三和父母住。现在老三有钱了，在城里买了一套房，办不动产证的时候却被告知属于第二套房，百思不得其解，多方研究后才知道原来问题出在父母这套老房子上。因为有兄弟三人的名字，所以他们每人买房都属于第二套。办不动产证的时候要多交费用的。

最后解决的办法是老三经过公证，把他老房子的份额赠与了老大和老二。当然，也花了些钱，但比办新房不动产证多交的钱少多了。

我是小常，刚学农业的小厨师。很高兴成为你的朋友。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二套哦

回答于 2019-09-11 08:43:50

如你父亲给的房子不在南京范围内，且不在市区，属自建房，同时满足这三点应该是不算二套房的，除此之外都算是二套房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果房子是南京境内的，你再在南京买房则是二套房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二套

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是二套房，我正好经历了这种事情。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须算2套房

回答于 2019-09-11 08:43:50

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