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房龄超30年的银行贷款很难了，那楼龄30、40只能出租了吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房龄超30年的银行贷款很难了，那楼龄30、40只能出租了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道你是哪个地方的，广东省中山市这边房龄30年还是可以申请到贷款，只是贷款年限很低，也需要比较苛刻的条件，比如购房者是首套房且年龄较小，30岁以内，信用情况良好，一般能贷款10年左右，甚至有些银行贷款充足，评估政策宽松的情况下可以申请到将近20年的贷款期限。

如果老房子经评估确实无法贷款就只能看有无愿意一次性付款的买家了，但这种情况除非你的房子地段很值钱，买家才会愿意一次性付款给你。可反过来说，如果地段真的很值钱，为何不自己一边出租一边等拆迁呢？楼龄超40年的话基本接近危房级别了，政府迟早会安排拆迁的，地段好的社区拆迁赔偿评估的力度还是比较大，也是一笔不小的财富。

毕竟，拆字落地，玛莎拉蒂，并不是传说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实如果是市中心，政府应该旧城改造原地安置，给予适当的面积和装修补贴，可能比什么旧楼改造更靠谱些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友买了一个三十多平的，只能全款

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼龄多长跟贷款扯不上关系，房子是高消费品，你没有消费能力，100年楼龄也没你的事。有消费能力的消费者看到哪里喜欢直接交钱过户，没消费能力的人只能是到处借钱卖身以满足那一点点虚荣心。