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房屋不动产权证和房屋所有权证有什么区别？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房屋不动产权证和房屋所有权证有什么区别？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！
这两类证，都属于能代表房屋合法产权的凭证。但是，二者还是有一些区别的：
构成不同
《房屋所有权证》至少有“两证”；《不动产权证书》只需要一证。
我国”房本“这个词，就是从《房屋所有权证》开始叫起来的，从1992年开始。
《房屋所有权证》属于严格意义上的第一代房产证。通过名字可以看出：房屋、所有权——指的是房子可以私有化了、可以属于个人了。
但是，与《房屋所有权证》相配的，一定还有一个《土地使用证》，说明对土地的合法使用权。这两个证加在一起共同说明了房屋所有权和土地使用权，算是一个整体。
除此之外，有的还有《契证》——因为当时我国税务系统不完善，用这个证来表示购房人实际交易了、缴税了。
《不动产权证书》是我国目前实行的房产登记凭证类型。全国正式实施是在2015年开始，不同地区有差。这个证书，将房产所有权和土地使用权信息归结到一个房产证上，不需要再单独有个关于土地使用权的凭证。
产权登记方式不同
《房屋所有权证》上，只能登记一个产权人的名字。如果有多人，就需要对其他每个产权人再发一个《房屋共有权证》。所以，有些地方老百姓家庭拥有的一套合法房产，稍微复杂点，一共有四个证：房屋所有权证、土地使用证、契证、房屋共有权证。
《不动产权证书》上，可以同时登记多位产权人。如果多个产权人都想有个本，无非就是“复制”一下、交点工本费而已。也就是说，这一个房产证，能涵盖房产信息的全部。
颁发机关不同
房地产市场改革，一定配套在相关管理机构改革。
在《房屋所有权证》时期，房本是由房屋管理部门（那个时候老百姓俗称“房管局”）颁发的；《土地使用证》由土地管理部门（俗称“土地局”）颁发。所以，办理一套房子凭证，需要跑两个部门。
大家知道现在办理房产相关手续的机构都叫“不动产登记中心”，这也是配套我国不动产登记制度推行而进行的机构改革举措。现在办证，一个机构就可以办完。
从目前的作用上，没有区别
这两类凭证，都是我国房地产市场发展不同阶段的产物。期间，还有一类合法凭证叫做《房地产权证》，不展开介绍。
只要是当时国家管理部门印制颁发的，从合法性上来讲没有什么区别。
时至今日，不需要非变更，老证依然适用。只不过新发的房产证都统一为《不动产权证书》。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
现在人们在探讨房产相关话题的时候，总是会不经意间提到买房和不动产权证，但是大家真的了解不动产权证到底包括哪些内容吗？房产证就等于不动产权证吗？其实这两个证并不是同一种证件，那么不动产权证和房产证的区别是什么呢？
1、不动产权证是包括房产证的
其实人们所讲的不动产权证全称叫做中华人民共和国不动产权证书，简称为我们日常所提到的不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如我们大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都包含在其中。
2、二者的证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。
3、不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单点来说就是:新版和老版的区别
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