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请给予指点此房型利与弊？

客厅,餐厅,房型请给予指点此房型利与弊？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

请给予指点此房型利与弊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

比较奇葩的户型，已经过时淘汰了。虽说面积120不小，但从严格意义说只有两房两厅，北面储藏室面积很小不足为卧室。开间还可以，预留空间大，需要好的室内设计师精心布局和重新规划。

布置图不足为信。北面设备间在墙外，是赠送面积，拆除外墙纳入室内，物业城管必然不会同意！

同理，南面阳台墙体拆除纳入主卧，也是不允许的。再者卧室、阳台、设备平台的底板承载力也是不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

#户型#




户型图图片似拍得不完整，未见朝向标识，默认为南北朝向，当然也缺少尺寸标注。

房型的利弊分析。

一.房型总体。

建筑面积120.58平方，四室两厅双卫带前阳台及后设备平台，应该还好的户型。

二.房型的优势。

1）房间多，功能空间较齐全。

120平的房子，有四个房间，除了结构特点所致，也缘于前后赠送，未计入面积的地方较多，性价比应该好。

2）南北通透。

南阳台，客厅，餐厅，厨房，南北直通，形成南北通透。

3）大面宽。

西南房及客厅横厅三开间朝南向阳，大面宽，采光，通风，观景条件不错。

4)全明居。

各功能空间都有窗户或与阳台相连，形成明室，明厅，明厨，明卫，为全明居结构。

5）南向三开间大阳台及后设备平台。

南向三阳台，对应于客厅横厅及西南房，造就极佳视野；

北向设备平台与储藏室相连，作可行改造优化后可扩展化身为一室。

6）主卫生间可改造为干湿分离。

主卫生间平面呈东西长方形，可改造为干湿分离布置。

8）客厅+餐厅。

户型图中客厅+餐厅呈竖厅+横厅复合结构，客厅东部辟为一室后，客餐厅南北直通，仍显气派大方，可成为居室颜值担当。

三.户型的弊端。

1）动静分离不足。

虽西部南北两房间以过道与东部客餐厅公用活动区形成动静分区。

但东北房房门开在餐厅；如客厅东部南北满隔隔出一室，房门也在客厅中，此两处显动静分离不足。

2）开门见厅。

入户门进来后即是餐厅，开门见厅，无独立门厅空间。

3）较大进深。

虽为大面宽，但同时也为较大进深，故居室中部如餐厅采光不足。

如需进一步细节，可详询。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉还不错！

回答于 2019-09-11 08:43:50

比较经典的房型。感觉各房间比例大小不协调

回答于 2019-09-11 08:43:50

120平，这是叠拼？