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快手28亿、B站81亿，互联网小巨头为什么大手笔买地？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

快手28亿、B站81亿，互联网小巨头为什么大手笔买地？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

互联网风口来的快去的也快。国内互联网公司都是乘着技术变革的风口扶摇直上。但是本身并不具备技术革新的能力，都是通过市场运营取得短期成功，对于下一个技术变革的风口在哪里也没有准确的判断，所以会造成他们非常焦虑迷茫。而土地是恒产有永久的确定价值。即便后期风口不再依靠土地收租也能存活。这就是互联网企业热衷于买地的原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对互联网企业来讲，自有产业可以帮助员工团队增强归属感与脚踏实地的感觉。每个企业所处赛道与市场千变万化，红利期有限，企业自身的发展也有短板期，而物业与地皮可以成为企业未来增值的储备粮。

互联网企业发展速度快、员工数量大，办公地点需要考虑人员未来成长性需求，也要考虑业务未来依托的基站、存储器等设备，这些对写字楼的承重、层高等都有相对应的要求。

其次，互联网企业每年在写字楼的租金支付上都要承担相对高昂的成本，相对来说互联网企业自己去买地、建楼、或在各个城市落地分公司是一个值得考虑的选项。基于自身良好的营收状况与税收缴纳情况，互联网企业可以与当地政府沟通协调拿到一些地价相对较低、地理位置相对较好的地块，同时帮助企业消化自身利润、变现成为固定资产。而固定资产的增多也会成为未来企业股价提升的必要条件，降低自身办公成本，满足日常办公需求。因此对于企业来说，与其租用写字楼，不如自己购买或者开发写字楼，本质是一种降本增效的多赢方式。

虽然企业自己购入土地、建造写字楼有诸多利好，但这一方式也并非适用于所有企业，张毅对第一财经记者表示，不建议资金不足甚至亏损的创业公司用投资人的钱去拿地建楼，企业最重要的还是想方设法谋求长期发展，将未来的不确定性变成确定性