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对于今年想在武汉和长沙买房的刚需和改善人群有哪些购房建议？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

对于今年想在武汉和长沙买房的刚需和改善人群有哪些购房建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2021想置业长沙或者武汉的刚需及改善，有哪些建议？

刚需：

1. 首先要对武汉各板块新房均价有个大致的认知，像刚需首付40万想买武汉二环内新房，这样的问题就可以不用问了，明显的不清楚武汉的房价；




2. 知道自己的首付以及能承受的月供。买房就是做选择题，限制大多数买房人的其实是月供，你是选择公积金贷款、组合贷还是商贷，决定了你的月供不同，提前筹划最有的路线，若是要代缴社保增加公积金的可贷额度，就早点筹划；




3. 工作地点。搞清楚自己的首付和承受月供后，大致就知道自己能买的房屋总价是多少，然后根据自己意向的面积段，选，比如总价200万建面100平米，那么基本都是均价2万/平的盘，然后就可以在自己的工作和生活范围内，搜大武汉均价2万的盘有哪些。




4. 资源选择。对于刚需来说，首套房，若是涉及以后结婚生子，最起码要买个三房，若追求品质，选三房两厅两卫，双卫的格局会让以后的生活少了很多麻烦，这样的房子基本在100—120平米之间。其次，刚需置业首选地铁口，即便你有车，个人还是建议能买地铁口就地铁口，因为地铁带来的人流量不可小看，若地铁口有商业，那区域内肯定会比较热闹，也利于房子的升值。




5. 刚需注意事项。买房考虑工作地点和家的距离，选地铁口，再就是学区，大部分刚需涉及到以后养娃，楼盘是否有幼儿园，是否会引入中小学，或者区域内最近的小学在哪里，这些都要提前考虑，如果你们家有小孩，最好是选择有成熟学校且离家近的小区，不要等着孩子要上学了，才着急忙慌的买房子，一个是容易在着急中出错，二个是不一定选择的是最优项。选择新房，对教育的不确定性就很大，因为期房不对口，所以选择新房，最好是看好周围学校，或者3-5年内你家小孩不急着上小学，那么你有时间等配套学校建好。




6. 地铁、学校、商业、小区容积率、绿化率、小区内部规划，外部环境等等，如果是刚需就选择自己在意的硬性条件，如果预算充足，那么可全盘考虑，选择一个有升值潜力还住得舒服的盘。




改善用户，一般都买过一套房，有经验了，对于自己的需求了解的更为清楚，再选房的时候，肯定会根据自己在意的点选取，个人觉得无太多建议，自己对比即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2021年，武汉二环内将会涌现出较多的改善盘，这些盘前期地价较高，如果再单纯的卖地段，并不会有太多改善人群为之买单。这也是此前，武汉改善人群面临的较大问题，想改善，但合适的盘并不多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

武汉买房直接点就看首付预算把。长沙不熟不清楚。

预算20万左右的话，建议看不限购楼盘，黄陂盘龙城4环外的楼盘不限购首付2成，20万左右。再就是蔡甸4号线地铁沿线。江夏五里界，汉口北，再是葛店，最后才是阳逻。个人观点不一样哈。个人不看好阳逻。实在有点太远了。虽然有地铁。感觉发展上面还不如葛店。

预算30-40左右的看上下班是否方便了。江夏区，汉阳三环外，东西湖，盘龙城。首选地铁沿线的，联系7号线沿线的。应为7号线基本哪里都到，以后去医院啥的做地铁，比开车啥的方便太多。至于白沙洲三环外就看个人了，我个人不太推荐。因为这个居住环境老实说实在过于恶劣了点。除非必须，不然有那么多选择何必选这么个不适合居住的地方。

预算50-60左右的可以考虑光谷东或者花山那边，说的不是葛店哈。白沙洲那边做次选，应为白沙洲自住的话环境老实说差了点，不如买汉阳三环内了。

预算60-70的话建议考虑南湖地区跟汉阳三环内的楼盘。

预算80以上的大佬，你们应该有自己的需求，而且很清晰了，这应该不用给啥建议了。买就完了[大笑]

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱，想买就买呗！