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合肥买房投资哪些板块可以买，哪些板块千万别碰？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

合肥买房投资哪些板块可以买，哪些板块千万别碰？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“房住不炒”是合肥市一直以来坚持的一个原则，但是对于购房者来说，不管你是买房投资还是自住，最终的想法都是一样的，买房的第一要素是住，第二就是未来某一天需要卖房的时候这套房子带给自己一定的增值，其实一套房子的好坏也会直接影响你以后的选择空间！

作为投资来说，区分的不应该是区域板块，而是地段和配套，这个配套肯定不是简单的生活配套，影响的因素很多，首先值得买的地方肯定有他独特的优势，优质学区、生活配套、大型商场、方便快捷的交通、高端的CBD配套、大量的品质企业、以及良好的居住环境、以及更多优质大学的加持，最重要的还有就是越来越多的人员、人才、高端人才流入，高端产业多了自然高端人才就会多，那么区域板块价值自然就提升了！

新旧区域也会形成很大的价格反差，新区的优势就是房子新，配套新，道路新，环境新，产业新，关注的人就会多，小区品牌、物业、环境也会影响小区的价格、以及后期的一个增长空间！

没有永远的王者，合肥现在是南北价格差分化很大，其中的原因也是很多，涉及城市规划、土地供应，所以未来的王者到底是谁还让我们拭目以待！理智购房，跟着合肥市政府走，坚持国家“房住不炒”政策！

对于合肥房价形成分化你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来五年有升值潜力的几个板块。

政务没新房不说了。

高新能买到直接买，高新买不到可以考虑运河新城板块，自住可以，投资慎重。

经开看地方买翡翠湖可以买，南艳湖可以买。

包河区南淝河板块可以买，龙川路可以买，这两个板块新房两万三四不算高。中央公园板块可以买，但是中央公园注定不是普通人玩的，预计起步500万有钱人的游戏。

省府可以买，但是实际利润并不高了，省府限售，资金占有成本太高了，400万左右。二手房不卖45000都没啥利润，自己考虑。

瑶海区东部新中心核心板块可以买，现在价格低以后会补张的，湿地公园板块可以买环境好旁边就是合肥一中本部。二环内可以买市中心新房还是有潜力的。这些不会站岗也不会亏。

庐阳四里河板块可以买庐阳边缘地带慎重买庐。

新站陶冲湖板块城市界面比较好配套也相对成熟而且有168学区加持，七里塘作为成熟板块离庐阳也紧，不会亏吧，只能这么说。

肥东大众路板块，最好是买大众路以西的属于东部新中心板块，大众路以东不属于。

肥西明珠广场可以买上派可以买都是靠近高新经开，离政务也不远，位置比较好2万左右了，紫云湖板块慎重买。

北城省立医院附近可以考虑买。

合肥房产红利不是那么好吃的了，并不是所有的房子都能赚，合肥边缘地带的房子慎重，郊区的房子慎重。