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200万左右预算在增城区哪个地点买房子比较好？

增城,永和,广州200万左右预算在增城区哪个地点买房子比较好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

200万左右预算在增城区哪个地点买房子比较好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

增城买房首推新塘板块，有产业有交通离黄埔天河近。两百万左右买房的推荐合生湖山国际，品秀星图。这两个楼盘耐打。合生湖山国际小区成熟靠近黄埔，出门是广园快速路去天河上班方便，未来的28号线在陈家林会有设站。品秀星图在官湖地铁站出口。自带12年的一站式教育。学校省一级。有图书馆读书氛围隆。对面还有个在建的湿地公园，未来休闲散步真的超级舒服。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年广州一手新房成交100442套，同比大增26.9%，成交第二次突破十万套，创下历史次新高！疫情当下，广州能够创出如此的佳绩，说明广州置业需求旺盛。广州各个区中，成交量排名第一的依旧是增城，增城之所以能够成为置业大区，一者价格便宜，二者地理位置合适，承载了大量市区的刚需及黄埔的刚需，两条已开通的地铁，也可以解决起码的出行问题，通勤时间对刚需来说，可以接受也能承受。

2020年预算，置业市中心、黄埔这些区域，选择空间会比较少，置业增城，选择空间还是比较多的。这里吐槽下，这个问题问得比较泛，既然是自住+小孩读书，那就势必得考虑工作位置的问题。既然已经明确置业增城了，首选得考虑的问题便是工作位置的问题，如果是在增城区域内就业，就近购买便是了，如果就近没有特别合适的楼盘，那就选择临近或通勤方便的区域。学校的问题，广州目前外围区域新建学校、改扩建学校的力度还是比较大的，所以小孩入学的问题不用太愁，如果对名校特别执着，选择最近有名校的楼盘便是。

如果工作不在增城，工作地点的问题是必须重点考虑的。在分析哪里置业前，我们看下2020年广州10大置业的热门板块，增城的永和、朱村、新塘占据三席，这三个板块中，外来需求占据非常大的比重。

热门板块告诉我们的道理，就是如果工作在市中心或者黄埔，又想在增城置业的，最佳的选择板块便是上述几个。

如果在市中心工作，最佳的选择便是新塘板块及朱村板块，这两个区域置业最佳的位置便是沿着地铁13号线、地铁21号线进行选择，这样可以解决起码的通勤问题，也相对有潜力。

如果在黄埔科学城工作，朱村及永和是比较好的选择，朱村有21号线直达科学城，而永和板块则价格更为便宜，永和经过多年的开发，楼盘也逐步形成聚集，许多科学城的外溢刚需到永和置业，永和虽然还没地铁，但有班车等通勤工具，去往科学城的通勤时间也比较合适。

如果是开发区东西区工作，又在增城置业，那选择新塘板块便是，尽量选择靠近地铁13号线的。

图片来源：克尔瑞广佛、广州中原研究发展部

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果新塘呢就选凤凰城比较靠谱，社区成熟配套有公立实验小学跟永宁二小，还有初高中的广州二中增城校区，，如果有钱可以选凤凰中英文学校私立的，其中凤馨苑配套最齐小区里面有永宁二小，旁边有菜市场，水电医院，对面有易初莲花，离交通枢纽中心比较近1.2公里（地铁站，穗莞深城际，新白广城际，广汕高铁站）无论你到深圳机场还是东莞还是白云机场还是广州东站都有城际轻轨直达，，但是一个最操蛋的地方是平均一二个月会停一次水，听说碧桂园五星级说的就是这个，。

如果买永和那边就选誉山国际，虽然楼盘没凤凰城那么变态大但规模也不小小区里一样配套有公立小学，周边也是刚在开发新建设，交通就没凤凰城方便，但是没事可以去爬爬南香山，小树林里玩点剌激的都是没问题的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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回答于 2019-09-11 08:43:50

1锁定好区域，考虑好政府规划、基础配套设施、未来升值预期等因素；2 了解好对应的公办学校或民办，考虑好升学率和学校氛围等因素；3 了解各开发商的产品特点和优势，结合个人的喜好和资金情况，对号入座。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来说，增城买房新塘是首选，而且价格也合适。其次是21号线沿线，当然这个要考虑自身的出行方便来选。我觉得买房首要考虑是交通，其次是学区，再然后是商业。交通方便才能吸引更多的人，人气聚集起来自然而然就会引进各种学校和商业配套。但这只是我的个人看法，如果是自住的话，选哪里都可以，自己觉得合适就可以了，方便生活和小孩读书才是首选。

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