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年初疫情经济大萧条，我以为房价会跌，没想到一路飙升这是为何？
房价,疫情,到了年初疫情经济大萧条，我以为房价会跌，没想到一路飙升这是为何？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
跌与不跌看时候，当实体经济过度萎靡就是国家真正打压房地产的时候，十年之后会是一个拐点。因为有房的都有了，没有的也不会有了。房子多了房产税也应运而生。日本房产泡沫是日本政府主动刺破的，也导致日本失去了二十年。中国的这个体量是不敢主动刺破泡沫的。在实体经济没有恢复之前房地产仍旧是政府收入的主要来源。而实体经济实现高度工业化需要人口素质的提升。目前十年后有可能会达成这一个目标。还要看国际环境如何。如果国际环境恶化，有可能需要二十年也有可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
如果了解中国房价的底层逻辑，还有房价与国家经济命脉的强力关联，就会知道房价不可能下跌，只会缓慢上涨，只不过在不同的时间周期的展现不同而已。
就目前武汉的房价而言，一路飙升是谈不上的，整个20年不同区域的分化还是明显不同的，所谓好的越好(譬如光谷，白沙洲，后湖等)，差的越差(譬如汉南，蔡甸等)的房价只是这个时间周期的缩影罢了。
21年因为全球大放水，像武汉这样的国家中心城市整体上未来一定会是入有所值的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价短期可能会跌是真理，房价长期一定会涨也是真理。世界上有哪一种商品真正跌过？任何商品不都是随着货币贬值而越来越贵？只要明白房价的构成和人口变迁的本质的人都会相信，房价持续走高是不可逆的，即使人为的政策干预也阻挡不了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。
看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！
在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上，2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。
在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位，3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。
这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全世界各国政府拼命超发货币，过几年会有哪样不涨价呀，首属美国人印钱印得太多
回答于 2019-09-11 08:43:50
我真不知道喊跌的人是咋想的 房子不可能跌价 喊跌的人只是没有买到房干着急等他自己买到房第一时间就希望涨价 贷款买房的更是一买完就等于涨价银行利息在哪摆着呢 二三十年的利息和本金一个样了 所以想买的赶紧买 国家稳定房价提高老百姓收入才是正道 房子涨价了收入也得涨上去。
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