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在成都买房首付20w，买在三圈层的新津，青白江，还是崇州呢？
新津,崇州,青白江区在成都买房首付20w，买在三圈层的新津，青白江，还是崇州呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
在成都买房首付20w，买在三圈层的新津，青白江，还是崇州呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
20万首付买在成都的三圈，选择余地还是非常大，买个套三的新房问题不大，那么就要看买在三圈哪个位置，题主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我对这三个三圈区县自己的拙见。
五环对青城白太重要了
新津目前是三圈唯一通地铁的区县，地铁10号线最高速度100公里，直达双流机场，三期修好后直达成都人民公园，可以说新津融能很好的融入大成都，工作学习享受生活都方便，需要注意的是新津房价较高，清水基本1万左右，首付20万买套三新房有点吃力。
成都铁路规划
再说崇州，崇州地处西门，算是成都的精华之地，崇州市区临近二绕，是三圈城市中离天府广场最近的三个区县之一，清水房价大约在8000多一点，楼主的20万首付买个套三问题不大，崇州景点较多，平时出去玩很方便，轨道交通上有现成的成蒲铁路，成蒲铁路未来也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。
成都外环铁路
青白江是三个区县中离天府广场最近的一个区县，要是你有一辆车，那么买在青白江很舒服，可以借助三条高速快速进入成都市区，待五环修好后，可从五环直达龙泉和高新南区，目前清水9000左右，加点钱可买个套三，最新消息青白江正在研究宝成铁路公交化来当地铁用，个人觉得涉及到铁老大，所以难度有点大。
希望以上内容对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三圈层能够拼一拼的只有新津、青白江和简阳，但提问者让从崇州、青白江、新津选，我们就先排除简阳吧。从房价角度，我真心推荐青白江。
青白江的房价从目前来看，在三圈层中基本倒数，低价的楼盘给予了未来升值空间的想象，再加上国际铁路港的定位，青白江有产业基础、有人流配套，整个区域未来遐想空间也非常大，从住宅存量土地来看，青白江也是成都21个区县中最多的。
但青白江美中不足，一直被人诟病的是其交通与区位，没有与主城区直接接壤，没有通地铁，一直被炮轰。诚然，当前青白江在交通方面就是软肋，规划了市域铁路与地接接驳，但还需要等待。不过我看好的原因在于，如果不是买现房，新房按照交付日期进行计算，基本上2023年以后搬进去了，那么到那个时候包括成都五环路在内的基础交通基本就建成了，成德经济带的辐射作用将更加明显，更多的人会集中在广汉、青白江定居，从目前角度来看，青白江依然是购房的好选择。
新津其实也不差，花源已经非常成熟，有地铁直达的前提下，对南边溢出人口是非常不错的承接之地，再加上重点打造的岷江新城，未来前景非常看好，不过美中不足的就是价格并不低了，享受了地铁预期的红利，价格已经兑现，未来长期看好，但涨价空间不及青白江。
崇州的话，如果不是工作原因，建议暂时不用选择，毕竟除了一个并不方便的高铁外，交通掣肘是最大问题，据说4号线三期要修到崇州，但从目前时间来看的话，还有点遥遥无期，需要进一步观察和等待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人推荐青白江，现在来看青白江交通出行和其他两个区域么法比，但是好在有政策支持，蓉欧港口经济，一带一路起点，这些政策支持，发展前景还是不错的，关键是20万的首付买三房，这边还是能买到的。荷包才是决定一切的关键[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
20万首付在成都三圈层买房的话，如果要从新津区、青白江区、崇州市三个地方来选的话，可以做一下对比分析看看买在哪里更划算。
一、地理位置
西六环：崇州市
南六环：新津区
北五环：青白江区
地理位置上看青白江区最有优势，位于成都北五环路，崇州和新津都属于六环。
距离成都市主城区的距离
崇州市：25公里
新津区：28公里
青白江区：25公里
到天府广场的距离：
青白江区：36公里
崇州市：41公里
新津区：43公里
到成都天府广场的距离青白江区最近，到成都主城区的距离三个地方都是20+,相差不多。
二、交通方式
新津：地铁10号线，成新蒲快速路、成都二绕、908路公交，规划S18号线
崇州：成蒲快铁、成温邛快速路、成都二绕、成名高速，规划S19,28号线（到羊马）
青白江：成都二绕、成青快速通道、公交605路，暂无轨道，规划S1，S10，S12号线。
从交通便利来看，目前新津区拥有地铁10号线，最有优势，崇州有成蒲快铁也可以快速到达成都主城区，青白江区目前还没有到成都的轨道暂时落后，不过规划了三条S线，后面也会非常方便快捷。
三、当前房价
新津区：新楼盘均价在9500-12500元左右
崇州市：新楼盘均价在10000-12000元左右，
青白江：新楼盘均价在7700-12000元左右
崇州和新津的楼盘价格都已经是1万出头，而青白江区虽然部分楼盘上了1万，但是很多楼盘还是7000-9000元左右，相比来说20万首付在青白江区买房面积更大，更实惠一些。
四、发展前景
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