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“老赖”把房子租出去就没办法了吗？

租金,租户,房子“老赖”把房子租出去就没办法了吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 常常遇到法拍房，就是老赖知道要把自己的房子执行拍卖，于是老赖就提前把房子租出去二十年，还把租金收了。
看似好像法院也没办法，就把这样的房子拍卖了。
而有人糊里糊涂还拍下这样的房子，可收房时承租人不走，莫非买下这样的法拍房只能等二十年后才收房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖不破租赁，但是正常租房哪有交20年房租的，租户肯定是知情的，因此也不是善茬！

租户做好了被清户的准备！

买法拍房的之前肯定都要打听清楚，既然愿意趟这滩浑水那也不是好惹的！

胳膊大腿比划一下呗！

回答于 2019-09-11 08:43:50

理论上有办法，实际上真没办法。理论上，买卖不坏租赁，但是买卖后的租赁的租金归买方所有，如果卖方提前预收了租金，租金要由卖方支付给买方。但是实际上，对方已经做老赖了，肯定不在乎再多赖一点，这个租金你是拿不到的，而你在租期结束前是没法合法将租户赶出去的。不合法方式，我就没法给建议了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

理论上买卖不坏租赁。