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哪个户型值得购买？

户型,餐厅,客厅哪个户型值得购买？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 各位大神帮忙分析一下，哪个户型好？作为个人首套房刚需自住，应该怎么选？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为要选140平的。

你可以仔细看下，140的比120点公摊面积小，而且140平的干湿分离面积比较大，而且140平的厨房面积比120平的大很多。您家里都要选三室的房子了哪肯定人少不了，这样厨房和用餐面积必须要大。再一个差20多平的面积可能利息差不太多，但用房体验却差很多。

以上便是我的个人意见，如果还有不懂的可以私聊我进行交流，我以前干过不到2年的房产中介。

回答于 2019-09-11 08:43:50

#户型#










谢谢邀请！

哪个户型值得购买？

户型图无尺寸标注，无朝向标识，默认为南北朝向。

一.户型概况：

户型一（H户型）建筑面积145～147平方，三室两厅双卫一厨，带前双阳台及后设备平台，客厅为横厅结构，并与餐厅连接共享；

户型二（D1户型）建筑面积120平方，三室两厅双卫一厨，也带前双阳台及后设备平台。

二.户型比较：

两个户型结构有共同点，比如入户门厅部分。

从户型布局合理性，全面性，及空间感等角度考虑，户型一比户型二要好。

原因如下：

1.空间感。

户型一比户型二大出20多个平方，因此无论是横厅客厅，还是卧室面积尺寸户型一都应该较户型二大，空间感更好，尤其客厅更为气派。

2.南北通透性。

户型一餐厅与客厅虽然是部分对应相连，呈部分南北通透，但比较直接；而户型二也是客厅，餐厅南北相通，但餐厅北部尚有厨房，南北总间距更长；

所以南北通透性户型一比户型二更好。

2.干湿分离。

户型一两个卫生间均可作干湿分离； 而户型二主卫生间作干湿分离难度较大，受空间限制。

3.采光，通风，观景。

户型一是两房间及客厅横厅相当于四开间朝南向阳，为大面宽，低进深户型；

户型二是两房间及客厅三开间朝南向阳，较大面宽，但同时也是较大进深；

可以见得，户型一采光，通风，观景效果也比户型二好很多，尤其户型二中部餐厅区采光应较弱。

4.餐厅+厨房的合理性。

户型一厨房与餐厅呈东西并排布局；

户型二厨房与餐厅则呈南北连通排列，餐厅在厨房南门外，对厨房进出动线走道有些影响；

所以户型一餐厅+厨房的合理性比户型二更好。

此外两户型均为全明居结构；

西部卧室区均以过道与中部客厅，餐厅主公用活动区呈动静分离；

然而东南房房门又都开在客厅，易形成互相干扰，导致此处动静分离不够。

通过以上户型主要特点及要素的分析比较，不难看出，户型一比户型二更好，你如果购房预算充足，作为首套房刚需自住，可优先选择户型一；

如果预算受限，也可退其而求次，选户型二，又或根据以上要素作其它选择。

如需进一步细节，可详询。

我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

140平左右的户型好！客厅面宽大，布局合理！不差预算的情况下，果断出手！