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物业统一收取水电费合理吗？

开发商,公司,电费物业统一收取水电费合理吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物业统一收取水电费合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是合理不合理的问题，而是开发商造就的小区管理模式决定的。首先这类小区业主用的是专变供电，供电公司只负责高压部分的输配电，低压部分是开发商的（也可以说是全体业主的），供电公司只对高压供电部分负责，并按总表收取电费。小区建成后，物业公司承担着变压器到各用户电表之间的用电管理责任，包括向各业主收电费、向供电公司交电费。为什么开发商不把小区建成业主直接向供电公司交费的呢？这就涉及降低开发成本的问题了。按供电公司规定，直接供电小区的开发商应交纳一笔供电设施建设费，一般住宅约80元/㎡（前几年大致如此），户型大小费用标准有差别，各地方可能也不一样，商业、车库、人防工程也不一样，如果是一个50万㎡的小区大约要交4000万元，交费后从入户表到变配电，除配电室、电缆沟、检查井等土建工程外，全部由供电部门负责了，当然产权也是供电公司的。这是一笔不小的费用，如果开发商自己建，估计可节省几百万甚至上千万，所以一些开发商就采取了自建的方式。

供水与供电道理是一样的，二次供水泵房作用类似配电室，如果想让自来水公司抄表到户，也需开发商向自来水公司交纳一笔管网建设费。

开发商为了省钱自建了小区供电供水管网，形成了物业代收水电费的局面，而且业主还要承担以后的管网维修费用，想直接交水电费的愿望很难实现，买房时应先搞清楚。