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房产土地已抵押，作为首封人享有什么权利？抵押权人会受损失吗？

权人,债务人,债权人房产土地已抵押，作为首封人享有什么权利？抵押权人会受损失吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 债务人将自己的房产土地已抵押给银行，其中一个民间债权人在当地法院起诉后已判决，当地法院在执行中首先查封了债务人的房产土地，那么抵押权人的利益会受损失吗？房产土地拍卖后也不够抵押权人的债权，首封人会分到多少？如果拍卖不了，债务人可否用租金抵顶债权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

抵押权人有优先受偿权，首封人有优先处置申请权。即使首封人行使优先处置申请权，首封法院处置，所获必须要优先受偿给抵押权人，余款方可由其他债权人分。