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怎么才能在美国投资买房并获得稳定的回报?
项目,就有,最重要怎么才能在美国投资买房并获得稳定的回报?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
怎么才能在美国投资买房并获得稳定的回报?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万不要听信房产中介去美国买房固定回报的鬼话,我是亲历过的教训。我曾经买了二个公寓出租,一个租给白人,一个租给已入籍的上海人。结果白人失业欠租三个月后不辞而别,还把地下车库的栅栏撞坏了,房子也弄得一塌糊涂,欠租款、修栅栏款、修复房款三项共计损失10000多美刀,顶一年的房租了。哪个上海人把房子住得象猪窝一样,一进门那个味道根本受不了,后因为打老婆被警察将老婆和孩子弄走保护起来了,房租也是拖拖欠欠。
国外买房除了自住,千万不要投资,都是泪的历史。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产是长期投资,购置一次会产生一笔不小的额外费用,所以要有专业的海外置业公司会给你做详细的规划和说明,比如海阁置业他们就有专门的合作公司做会计和税务方面的服务。还能对你在美国的资产进行实时跟进和评估,以确保你的权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想要稳定的回报,那就是投资完出租的形式。最好能找一家能帮你打理资产的那种置业公司,推荐一下海阁置业Amasia,他们在美国很多城市都有服务的点,而且里面的员工都非常专业。跟他们了解一下有什么好的项目,像Front&York之类的,然后购房流程、价位、可否贷款、税和物业费等等这些问题列个清单一一做沟通。他们会给出不错的规划建议的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最重要的还是找一个专业靠谱的好的海外置业机构,选好目标项目以后仔细评估投资风险回报,了解当地政策。如果这个机构能提供一条龙服务,包括资产购置后的打理运营以及税务申报等等就最好了。像海阁置业这种有美国前50的专业会计师事务所合作的,就是比较安心的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产回报主要就是房价和租金。房价方面,如果项目好,对这个片区的未来规划了解得比较清楚,那一般这样的项目会获得比较好的收益。租金的话主要考虑地段的问题了,像大学附近或者科技型公司密集的区域都不错,还需要了解当地的政策,包括机构有没有推出什么优惠计划。可以跟Amasia海阁置业咨询一下,他们手头有不错的项目,Front&York,好像在做年末大促哦,预定立减一万美元,免过户物业管理,免费定制移民方案三选一,很实惠。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最重要的还是先确保投资的房产是好项目,具体几个方面衡量:所在区未来发展空间,一般来说还是选大城市,比如纽约就有不少好的项目,可以咨询海阁置业,他们有个Front\u0026York项目,听说最近在做年中大促,有预定立减一万美金,好像还可以选免物业费和定制移民方案啥的,具体跟他们了解一下。
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