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怎么才能在美国投资买房并获得稳定的回报？

项目,就有,最重要怎么才能在美国投资买房并获得稳定的回报？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

怎么才能在美国投资买房并获得稳定的回报？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

千万不要听信房产中介去美国买房固定回报的鬼话，我是亲历过的教训。我曾经买了二个公寓出租，一个租给白人，一个租给已入籍的上海人。结果白人失业欠租三个月后不辞而别，还把地下车库的栅栏撞坏了，房子也弄得一塌糊涂，欠租款、修栅栏款、修复房款三项共计损失10000多美刀，顶一年的房租了。哪个上海人把房子住得象猪窝一样，一进门那个味道根本受不了，后因为打老婆被警察将老婆和孩子弄走保护起来了，房租也是拖拖欠欠。

国外买房除了自住，千万不要投资，都是泪的历史。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产是长期投资，购置一次会产生一笔不小的额外费用，所以要有专业的海外置业公司会给你做详细的规划和说明，比如海阁置业他们就有专门的合作公司做会计和税务方面的服务。还能对你在美国的资产进行实时跟进和评估，以确保你的权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想要稳定的回报，那就是投资完出租的形式。最好能找一家能帮你打理资产的那种置业公司，推荐一下海阁置业Amasia，他们在美国很多城市都有服务的点，而且里面的员工都非常专业。跟他们了解一下有什么好的项目，像Front&York之类的，然后购房流程、价位、可否贷款、税和物业费等等这些问题列个清单一一做沟通。他们会给出不错的规划建议的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最重要的还是找一个专业靠谱的好的海外置业机构，选好目标项目以后仔细评估投资风险回报，了解当地政策。如果这个机构能提供一条龙服务，包括资产购置后的打理运营以及税务申报等等就最好了。像海阁置业这种有美国前50的专业会计师事务所合作的，就是比较安心的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产回报主要就是房价和租金。房价方面，如果项目好，对这个片区的未来规划了解得比较清楚，那一般这样的项目会获得比较好的收益。租金的话主要考虑地段的问题了，像大学附近或者科技型公司密集的区域都不错，还需要了解当地的政策，包括机构有没有推出什么优惠计划。可以跟Amasia海阁置业咨询一下，他们手头有不错的项目，Front&York，好像在做年末大促哦，预定立减一万美元，免过户物业管理，免费定制移民方案三选一，很实惠。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最重要的还是先确保投资的房产是好项目，具体几个方面衡量：所在区未来发展空间，一般来说还是选大城市，比如纽约就有不少好的项目，可以咨询海阁置业，他们有个Front\u0026York项目，听说最近在做年中大促，有预定立减一万美金，好像还可以选免物业费和定制移民方案啥的，具体跟他们了解一下。