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今年疫情原因为什么房价越涨越高？

房价,疫情,地价今年疫情原因为什么房价越涨越高？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

今年疫情原因为什么房价越涨越高？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一直就没降过，除非地理位置不好的地段卖不出去，想降价得等到下一代，或者房价泡沫爆发

回答于 2019-09-11 08:43:50

不说疫情原因，因为行政干予，已使房价脱离市场经济的轨道。

首先前期房价经开发商和中介的虚拟和鼓噪房价炒高之后，中央岀于民生问题强调房住不能炒；而房地产又牵挂着地方的土地问题和银行的生意；这又产生二种现象：中央政府要抑制房价，而有些地方的相关部门又定限止降，使房地产生意不是在市场经济的轨道上运行。今后的发展只能静观其变！但市场经济都没有现在的状况：商品供应过剩不降反涨！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要房价上涨，价就会越长越高。因为它是在原先的基础上上涨的。哪怕涨幅较低。

有需求。现在房子成了人们的必需生活品。由于廉租房、公租房稀缺，因此买房成为不得已的选择。再就是大量地拆迁使一大批原先有房的住户变成了无房户。这些量大的无房户肯定要买房。我住的这个地方，房价大幅走高，就是拆迁的功劳。

还有一个重要原因，地价持续上涨，且涨幅受不到有效的约束。中国国土勘测规划院城市地价动态监测组每年都会公布全国主要城市地价检测报告，截止目前已经公布了三个 季度的地价检测数据。这些数据都是增长的。第一季度，增幅为0.34%，而商服、工业的地价都是负增长的；第二季度，增幅为0.87%；第三季度，增幅为0.91%。就在疫情严重的武汉地区，根据官方发布的数据，从第一季度到第现在，所拍卖的土地，大都是溢价成交。比如12月15日，最终共有6宗地块底价成交，6宗地块溢价成交，其中竞争最为激烈的某地块的溢价率45.31%。地价上涨，房价肯定要上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

浅谈观点，不喜勿喷
首先因为年初的疫情原因导致很多人待在家里响应号召，也切实为防疫贡献自身力量，但是前所未有的大面积疫情爆发，导致很多人长期居家不能外出，这个家里房产的居住舒适性就体现出来了，有些大家庭数十口人挤在小面积房子里，一天两天还好时间长了小面积大家庭的居住弊端就体现的很突出，催生了疫情后开始更换改善型居住的购房需求者，另一面面很多年初疫情原因导致在工作地无固定居住场所不让工作或者进入工作地的人，让这些人决心在稳定工作地安家置业，也是不小的一部分人群
再有根据这几年房价调控政策与市场行情观看，虽然是房主不炒但是房价的增速与涨幅是比金融理财更为见到收益率的，加之好地段，学区房的层层优势，房价趋势随涨也就是无可厚非了，希望大家都有好房，住好房，我不是房产从业者，只是根据观察发表自己看法，谢谢邀请！




回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

这个问题确实困惑了许多吃瓜群众。按理说，因为疫情，经济发展受阻，大家的收入普遍减少，房价应该降才对，但是现状正好相反，世界各地的房价都出现了疯涨，突出的有美国、英国、日本、韩国等。我国也不例外，尽管有国家房住不炒政策的调控，但是我国各地的房价也是温水煮青蛙，不断上涨。




要解释这个原因，首先要明白推动房价上涨的动力何在？宽松货币政策是根源。由于疫情影响，各国为了拉动经济，采取了宽松货币策略，钱多了而生产力并未增长，这就出现了通货膨胀。而房地产具有保值和抵御通胀的功能，此时，许多手中持有大量现金的富裕阶层和中产阶级就开始了现金大转移，选择优质资产买入，在大量资金推动下，房价自然水涨船高。凭着敏锐的嗅觉，许多高净值人群在今年三四月份就已经提前布局，投入大量现金购买豪宅，而同时许多吃瓜群众还在高喊房价要跌了，等等看，结果越等房价越高，从各地开发商最近的拿地价就能判断未来的上涨趋势。国家调控是为了防止房价疯狂上涨而出现金融风险，并不是为了让其大跌，而且地价在不断上涨，所以房价总的趋势会温和上涨。










回答于 2019-09-11 08:43:50

钱多了，通货膨胀

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