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土地确权后家庭成员可以私自出租给别人吗?根据什么法律条款？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

土地确权后家庭成员可以私自出租给别人吗?根据什么法律条款？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村土地确权包括两方面，①是宅基地，②是所承包的耕地，林地。农民一但土地确权后，就等于佣有了合法的土地使用权、土地承包权、土地经营流转权，

根据我国《土地管理法》和巜土地承包法》都有明确规定:农民承包集体所有的土地以及确权的宅基地，在平等、合法、有偿、自愿的前提下是可自行土地流转的，任何组织和个人不得阻碍。

土地承包方享有土地流转的全部收益，任何人不得截留，克扣土地流转资金。土地流转范围包括土地转让、土地互换、土地租赁、土地入股等流转方式。

在土地流转方式中应遵循合法、自愿的原则，土地流转怎样才是合法呢，根据我国《土地管理法》、《土地承包法》，农民朋友在进行耕地和林地流转时须主意几点

<一>流转的耕地不能改变土地的所有权性质和土地的原农业用途，不得随意破坏农业生态。土地所有权这里就不重复了，随意改变土地的原用途是违法的。

<二﹥土地流转期不能超过土地承包期。

<三>土地受让方须有一定的农业经营能力。承包经营人把土地交给有经营能力的人是对风险的防范。

﹤四>本集体成员享有优先的流转经营权。

<五﹥在进行土地流转时承包方一定要与受让方签定土地流转合同。在进行土地转让时须得到发包方同意；在进行土地租赁、转租、互换时需要登记备案。

现在重点来讲解一下楼主所提到的土地租赁问题，在《土地承包法》第三十四条规定:土地承包经营人是承包的主体，土地承包经营人可自行决定土地是否流转的权力。所以楼主在进行土地租赁时家庭成员是可私自租赁土地的。同时《土地承包法》第四十二条规定:土地流转超过五年以上的，可到登记机构办理登记手续，未有办理登记的，不得对抗第三方，

实际上土地流转可登记也可不登记，只要租赁合法，家庭成员是可私自租赁土地的。