您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房地产，现在买房后几年才可以卖？

安顺,时间为,有的房地产，现在买房后几年才可以卖？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在买房后几年才可以卖？请内行回答谢谢。我买了一套房子，但是我现在买了不到一年，按揭的。我想卖掉。下家能否继续贷款按揭？


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照物权法的规定，买了房取得完全所有权后，随时都可以卖房，没有年限的制约。

但是国家为了调控房地产市场，不得不采用行政手段干预市场，目的也是为了控制房价。主要是用来遏制投机商和有钱的人，如果这些人不受限制不断地买卖房屋，我国的房价估计要被他们搞得上天了，吃亏受苦的还是普通百姓。


关于这个问题，我想说以下几点。

1、国家调控房地产市场，不搞一刀切。所以每个城市，都是根据当地的房市动态自己出台证策，所以规定的时间都不一样，

2、在每一个城市，如果是不同区的房屋，或同一个区不同地段的房屋，规定的时间都有可能不一样。

3、想要知道确切具体的时间，可以到房屋所在地的不动产登记机构咨询，那里是最权威的地方。当然也可以关心当地的时政政策，因为政府会不断调整政策。

4、到不动产登记机构咨询时，最好多问几个工作人员。我有一个亲戚卖房前去问了具体的时间，结果过户的时候，被告知还不到期限，差点赔了违约金。原来先前回答他的工作人员业务不熟练，是个新手。

最后还要提醒的是，要问清楚年限的起算点以什么为准。有的地方以网签合同的时间为起算点，有的地方以缴税的时间为起算点，有的地方以办理房产登记的时间为起算点。

不过大多数地方是以办理房产登记的时间为起算点。所以买了房还是早点办房产证。不要房屋都住了十年了，想起换房改善居住环境时，因为不到年限不能卖房，岂不是错失了良机。

毕竟现在的好房，价格是一年一个价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先房地产需要有不动产权证才能交易。

根据你的情况，需要先还清贷款，接触抵押才能办理房屋产权过户手续。

具体操作是可以找一家正规的中介机构，买卖双方在中介机构的参与下，由买方先行支付首付，你利用这笔钱再自己凑点，凑齐贷款还清，解除抵押，办出房证后就可以办理过户手续了。

买房同样也可以办理贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

贵州安顺这边，买房两年后卖点可以减免增值税，满五唯一可以免税。当然这是税收政策；还有就是市场原因，如果投资那就另当别论。欢迎关注公众号“安顺房产超市”了解更多安顺地区房产政策和市场环境。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您是北京的房子吗？北京有政策满两年税费会少一些，这样也好卖2！不知道外地有没有这一说，可以在当地咨询一下！

您有按揭贷款也没有关系，可以用客户的定金去解押，您房子解押后，在让客户做银行贷款！