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办房贷的时候，房地产的人给我说必须花三千块钱买一套茶具，然后银行利率低两个点，你们觉着这个事情合适吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

办房贷的时候，房地产的人给我说必须花三千块钱买一套茶具，然后银行利率低两个点，你们觉着这个事情合适吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我可以明确的告诉你，银行员工不具有决定利你率高低的权利，你利率高低只取决于你的征信资质，其他都是话术套路。

所谓的让你买附加产品其实就是变相收了你手续费，换一种说法罢了，买的东西实际价值不值购买价30%。

往往这类贷款银行员工都是打的客户和产品之间信息差，大部分客户并不了解银行的贷款各种产品。

比如您说这个产品，你以客户的身份直接去找银行柜台去咨询办理基本是不需要任何额外手续费，因为银行也有放贷任务，办理业务的工作人员相当于销售员的角色，巴不得能成交一单，更别提额外变相收你其他费用了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

办理房贷捆绑搭售已经各个银行摆在明面上的“潜规则”了，虽然严管机构严厉禁止这样的行为，但是在办理贷款特别是房贷的时候这样的情况还是屡禁不止。




早在2012年，当时的银监会就下发了《中国银监会关于整治银行金融机构不规范经营的通知》，通知明确了“不准借贷搭售、强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品”。虽然明令禁止，但是现实中却屡屡发生这样的行为。




仅就小黑身边的亲戚、朋友发生的房贷搭售事件就不下5起，涉及国有银行、城商银行，搭售过保险、基金，而且金额都比较大，最大的金额超过20万。当然了理论上申请贷款的人可以拒绝，搜集证据并且投诉当地的银监局，这个银行也一定会受罚。但是实际上这么做的人寥寥无几，更多的人选择了沉默。




道理很简单一般买房无论是大部分热点城市的新房都是要摇号的，热门楼盘摇号有多难大家都很清楚，如果贷款失败失去了资格，损失有多大可想而知；二手房都有所谓的定金或者意向金，一旦投诉银行，银行故意刁难你一下，最后贷款失败了这笔钱可就打水漂了，这部分钱一般都不少，根据房价高低几万十几万都是有可能的，谁也不会和自己的钱过不去。




其实大家心知肚明，房贷的利率其实和贷款申请人的征信、收入、房产套数有关系，内部能调整的可能性不是很大，但是更多的人可能是抱有侥幸心理或者是愿意息事宁人，也就造成了这类搭售行为的蔓延。说到底贷款申请人做为弱势方，几乎是没有议价能力的。回答题主的问题上，3000元一套的茶具已经是比较良心的搭售了，虽然不合理不合法，但是我们普通大众又有什么办法呢？




回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款时的捆绑销售已经是业内的不宣规则。有理财产品、贵重金属、各种保险等等。捆绑三千块钱的茶具已经是良心捆绑。

也不知何时，我们将许多不正常的视同正常。追起根源，一个字“利”。

随着银行业务的拓展和实行全员任务、绩效工资。为了完成任务 ，银行和员工个人多创收，就是捆绑块石头也能将那块石头卖出天价。这也就是有一银行的行长在员工例会训斥员工“你们不知道动脑筋吗？只要政策运用好，门口的石头咱也能卖出天价”。需要资金的单位和个人，衡量利弊后，只要自己得利，捆绑个粪球，也能接受。

三千块钱的茶具较七八十万或者更多的贷款资金的每年2%的贷款利率折让，非常优惠，合适不合适别考虑，只要这优惠能通过银行审批，不需要犹豫，果断接受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答你的问题。

首先，银行的利率不是房产经理说能低就低的，房产利率在跟银行签约的时候合同上是有明确说明的，利率多少以银行合同为准。

所以，具体利率是多少还是要咨询银行的工作人员，当然每家银行的利率会不一样。

那么，对于房产经理说花三千块钱买一套茶具，然后银行利率低两个点，这个事情是不合理的。

说白了就是房产经理收的额外手续费，只是不能直接说明是手续费而已，所以才利用利率低两个点的说法来收取额外的手续费。

其实，这个问题可以直接咨询银行有没有买茶具降利率的这个业务。

相信银行的工作人员也会直接给你答案：NO

希望我的回答能帮助到你！