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大家怎么看现在的房价？小县城的房子都上万，苦一辈子都买不起？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

大家怎么看现在的房价？小县城的房子都上万，苦一辈子都买不起？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于现在的房价，我的看法是：房价已到拐点，房地产市场两极分化严重，一线城市、经济发达地区房价还会继续上涨，但一些经济不发达地区，特别是人口净流出的城市(尤其是县城)，房价将会终止只涨不跌的态势，房价下跌已经不可避免。

为什么这样说呢?就以我所在的永州为例吧，永州是一个欠发达的四线城市，下轄9县2区，经济条件好的县区主要是冷水滩区、祁阳县、零陵区、宁远县、道县。所以房价也是随之而有不同，冷水滩区房价大约每平方在6500元，祁阳县7000元，零陵6000元，宁远5500元，道县5000，东安县不到4000元。由此可见，房价高低与当地经济发展情况有很大的关系。

其次，小县城房地产市场极不景气不理想，房价整体下跌渠道已经开启。

可以从以下途径可以看出：一是经常接到楼盘销售小姐的电话，说目前是购房绝佳时机，楼盘优惠多，试想一下，楼盘好卖的时候，谁还会打电话向你推荐楼盘。二是楼盘优惠幅度和方式越来越多。比如购房送车库、一套房子直接优惠12万、赠送面积不少于一间房、楼盘直接79折的……，各种促销手段层出不穷。可见，2020年小县城的房地产市场极不景气，不仅没有销量，价格也逐渐下降。

第三，小县城房价上万一般应该是经济发达地区，如果经济一般的县城房价过万的，迟早会走向下跌行情。

以我所在的祁阳为例，去年顺祥郡开盘的时候，房价最高每平方已达1万，但今年基本上都是8000左右，说明高房价不得人心，在小县城基本没有市场。其他楼盘也相应启动了降价模式，主要是以各种形式的优惠活动进行，这样从官方的房产价格来说，房价并没有下降，相反还会略涨一点，给购房者造成房价继续坚挺的假象。

总之，目前房地产市场行情不佳，房产下滑态势明显，一二线城市房价基本上能够稳定，甚至还有上涨的空间，而四线以下的城市由于受疫情影响、居民收入减少、房产市场饱和、出生率下降等因素，房价继续下滑态势不可避免，对于小县城房价超过一万的也不比紧张，县城房价必将下跌，加之“房住不炒”观念的影响，政府也会适度降低房价，一辈子购不起房子的问题不会存在。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价涨是整个中国的趋势，也是我们国人自己一手造成的，没有房子丈母娘不把女儿嫁给你，没有房子小孩很难上公立学校，没有房子你很难落户。。。。。。

现在的房子附加值太多了，现今我国很多小县城的工资水平很难支撑起这样的房价，一句话房价与居民收入不吻合，一个月的工资不吃不喝也难买一平米的房子大把这样的地方。

如果说把房子的附加值取消的话，房价估计会降下来一些，但是这个好像根本就不可能[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价是不可能下来的，听说有很多楼盘就算是荒废了，也不愿意低价卖给别人，至于为什么呢，这里面的条条道道也是很深的，在这里不便多说。总之就是上头人的思想，咱们这些平头百姓想想就得了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先问你几个问题 未来十年二十年 老百姓是越来越有钱还是越来越没钱？

房子是开发区从政府手里贷款买的地盖的 ，经过政府批准，老百姓贷款买房是把房照抵押给国家银行的！

如果轻易的降价很多的话那么 开发商欠银行的贷款怎么还？

如果轻易降价很多的的话，之前买过房子的，还有那么多房贷的，怎么办？

所以这是政府不希望看到的？所以政府不会让房价轻易的降价很多～

但是政府目前做的是控制价格，不要过涨、不要炒！或者稳重有降！就可以了！

剩下的提高老白姓经济水平 ，让老百姓都能根据自己的需要，买的起房子！

再说，以后我们越来越有钱！现在的100万肯定比十年二十年以后买的东西多！但是如果不是很着急等个三年两年是可以的。

如果等不及，的话可以！可以根据学区、或者旅游资源、政府开发力度、当地政策倾向等买个小一点的！毕竟长期租房房租也不少钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是省会城市，房价过万很正常。

但如果是小县城的房价，

那么现在就危险了。

这么高的房价，必须要考虑清楚。

未来房价谁来接盘？

谁来买，

这都是很大的问题。

所以说，不能盲目买房

尤其是小县城的房子

更是如此。

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