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本人在武汉黄陂区买了一套二手房，交易价105万，中介费和税费一共交了八万六请问是正常的吗？

中介,贝壳,你的本人在武汉黄陂区买了一套二手房，交易价105万，中介费和税费一共交了八万六请问是正常的吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

本人在武汉黄陂区买了一套二手房，交易价105万，中介费和税费一共交了八万六请问是正常的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来告诉你什么是正常，什么是不正常。

一点一点来说，中介费两个点，正常！武汉的中介现在分贝壳系和非贝壳系，贝壳系中介费2.5%，还不能谈。虽然高点，但他们的房源资源，VR看房，服务品质就行业来说确实比一般中介要高出一大截。随着贝壳网的流量越来越多，贝壳平台兼并中介品牌越多，未来贝壳品牌统一中介门点还真不是梦。

非贝壳系品牌中介正常中介费2%，但如果你会砍价，这个是可以谈的，至于谈多谈少，就看你的能力与耐心了。

在来说说税费，二手房的税费和你的成交价格没有任何关系，不知道你说你的成交价是什么意思，是想炫富吗，开个玩笑。房地局会有一个评估价，按评估价的点位收税，首套房1%个税，1%契税，二套房契税2%，还有一个房产证没满5年有个5.3%增值税。评估价具体多少，你可以咨询你的中介。

其实正常不正常和你交多少没有关系，而是和你怎么交有关系。一般现在大部分正规的中介都是明码标价，中介费两个点，中介该赚的。税费多少，买方过户直接交给房地局的，该是多少是多少，纳税光荣。但如果谈包价，中介费过户费打包给中介，这个就不正常了，谁也不知道过户费中介交了多少。

所以你看看你的钱是怎么交的就知道正常不正常了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果房子有税，就正常

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要上来就说交了多少钱问正不正常。买的房子情况不同要交的钱也不同。房屋产证不满二有个5.3%的增值税，根据面积1%-1.5%的契税，（140平以上还有2%的豪宅税，我记得应该是这么多），还有1%的个人所得税，再加上1%-2.5%不等的中介费。产证满二就没有增值税，满五唯一又省个个人所得税（不唯一还是要交）。根据情况不同交的钱也不一样

回答于 2019-09-11 08:43:50

税费不要过中介的手，自己去地税窗口缴纳。如果觉得有问题，现在就该直接去交易中心的地税窗口查询实际产生的交易税费！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我昨天刚签的一个房子，没满两年，硬生生多交5.3呀，没办法，看对眼了，贝壳收我两个点，外加2500贷款手续+评估费

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这套房满二没有？满二的话中介费2个点，个税1个点，契税90平以下1个点90平以上1.5个点。如果没满二那就多5.3的增值税，你自己可以细算一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我东西湖买的二手房112万，总共交了7.6%，8万5。你这个还好

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个没有满二有5.3税